Preço do m² em Madureira, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Madureira valeu R$ 3.412 em 2025, −49,9% em relação à cidade. 80º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Madureira com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Maria Lopes | 45 | R$ 4.836 |
| Avenida Ministro Edgard Romero | 14 | R$ 2.270 |
| Estrada Intendente Magalhães | 10 | R$ 4.519 |
| Rua Agostinho Barbalho | 8 | R$ 3.504 |
| Rua Padre Manso | 7 | R$ 3.519 |
| Rua Andrade Figueira | 4 | R$ 1.663 |
| Rua Carolina Machado | 4 | R$ 2.771 |
| Rua São Geraldo | 4 | R$ 1.991 |
| Rua Delfina Alves | 3 | R$ 1.923 |
| Rua Domingos Lopes | 3 | R$ 3.468 |
| Rua Firmino Fragoso | 3 | R$ 2.203 |
| Rua João Vicente | 3 | R$ 2.836 |
| Rua Maria Jose | 3 | R$ 3.265 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.020 para R$ 2.886 (−28,2%); o pico foi em 2015, com R$ 7.700.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 76 | R$ 1.745 | R$ 4.020 |
| 2012 | 166 | R$ 2.019 | R$ 4.509 |
| 2013 | 133 | R$ 2.667 | R$ 5.496 |
| 2014 | 110 | R$ 2.958 | R$ 5.722 |
| 2015 | 182 | R$ 4.316 | R$ 7.700 |
| 2016 | 109 | R$ 3.913 | R$ 6.447 |
| 2017 | 63 | R$ 3.061 | R$ 4.851 |
| 2018 | 64 | R$ 2.956 | R$ 4.532 |
| 2019 | 63 | R$ 2.907 | R$ 4.318 |
| 2020 | 60 | R$ 2.755 | R$ 3.925 |
| 2021 | 136 | R$ 3.235 | R$ 4.307 |
| 2022 | 116 | R$ 2.998 | R$ 3.617 |
| 2023 | 105 | R$ 2.800 | R$ 3.236 |
| 2024 | 118 | R$ 3.219 | R$ 3.574 |
| 2025 | 138 | R$ 3.412 | R$ 3.566 |
| 2026* | 99 | R$ 2.830 | R$ 2.886 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Madureira, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Madureira foi de R$ 3.412, em 138 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −49,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Madureira?
O apartamento usado mediano em Madureira saiu por R$ 182.000 em 2025, com 52 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.