Preço do m² na Estrada Intendente Magalhães, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada Intendente Magalhães (Madureira) valeu R$ 3.730 em 2025, mediana de 16 compras. +9,3% em relação a Madureira (R$ 3.412).
Prédios da Estrada Intendente Magalhães com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada Intendente Magalhães, 95 | 8 | R$ 4.519 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.576 para R$ 3.824 (−41,8%); o pico foi em 2015, com R$ 9.774.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.841 | R$ 6.576 |
| 2012 | 13 | R$ 2.231 | R$ 4.832 |
| 2013 | 6 | R$ 3.291 | R$ 6.851 |
| 2014 | 5 | R$ 4.375 | R$ 8.716 |
| 2015 | 85 | R$ 5.411 | R$ 9.774 |
| 2016 | 43 | R$ 5.111 | R$ 8.423 |
| 2017 | 13 | R$ 5.385 | R$ 8.555 |
| 2018 | 5 | R$ 3.571 | R$ 5.389 |
| 2019 | 4 | R$ 2.958 | R$ 4.358 |
| 2020 | 6 | R$ 4.315 | R$ 6.212 |
| 2021 | 6 | R$ 4.704 | R$ 6.288 |
| 2022 | 12 | R$ 4.464 | R$ 5.376 |
| 2023 | 13 | R$ 3.786 | R$ 4.326 |
| 2024 | 6 | R$ 5.507 | R$ 6.012 |
| 2025 | 16 | R$ 3.730 | R$ 3.894 |
| 2026* | 14 | R$ 3.775 | R$ 3.824 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada Intendente Magalhães, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada Intendente Magalhães foi de R$ 3.730, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,3% em relação a Madureira (R$ 3.412).
Quanto custa um apartamento na Estrada Intendente Magalhães?
O apartamento usado mediano na Estrada Intendente Magalhães saiu por R$ 211.587 em 2025, com 55 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.