Preço do m² em Freguesia Ilha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Freguesia Ilha valeu R$ 3.627 em 2025, −46,8% em relação à cidade. 71º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Freguesia Ilha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins | 18 | R$ 3.495 |
| Rua Comendador Bastos | 12 | R$ 3.896 |
| Rua Pio Dutra | 8 | R$ 3.978 |
| Praia da Guanabara | 6 | R$ 3.784 |
| Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola | 5 | R$ 2.353 |
| Avenida Paranapuã | 3 | R$ 2.962 |
| Rua Paraim | 3 | R$ 4.203 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.675 para R$ 3.808 (−32,9%); o pico foi em 2014, com R$ 7.981.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 58 | R$ 2.485 | R$ 5.675 |
| 2012 | 106 | R$ 3.102 | R$ 6.759 |
| 2013 | 92 | R$ 3.556 | R$ 7.400 |
| 2014 | 70 | R$ 4.174 | R$ 7.981 |
| 2015 | 32 | R$ 4.038 | R$ 7.138 |
| 2016 | 38 | R$ 3.883 | R$ 6.372 |
| 2017 | 44 | R$ 4.155 | R$ 6.553 |
| 2018 | 39 | R$ 3.951 | R$ 6.093 |
| 2019 | 38 | R$ 3.746 | R$ 5.511 |
| 2020 | 54 | R$ 3.709 | R$ 5.311 |
| 2021 | 53 | R$ 3.971 | R$ 5.268 |
| 2022 | 61 | R$ 3.859 | R$ 4.648 |
| 2023 | 62 | R$ 3.456 | R$ 3.980 |
| 2024 | 82 | R$ 3.555 | R$ 3.978 |
| 2025 | 69 | R$ 3.627 | R$ 3.790 |
| 2026* | 55 | R$ 3.781 | R$ 3.808 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Freguesia Ilha, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Freguesia Ilha foi de R$ 3.627, em 69 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −46,8% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Freguesia Ilha?
O apartamento usado mediano em Freguesia Ilha saiu por R$ 235.000 em 2025, com 69 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.