Preço do m² na Rua Comendador Bastos, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Comendador Bastos (Freguesia Ilha) valeu R$ 3.896 em 2025, mediana de 12 compras. +7,4% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627).
Prédios da Rua Comendador Bastos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 349 | 3 | R$ 3.548 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.979 para R$ 4.548 (−34,8%); o pico foi em 2014, com R$ 8.791.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 17 | R$ 3.026 | R$ 6.979 |
| 2012 | 38 | R$ 3.449 | R$ 7.742 |
| 2013 | 20 | R$ 3.839 | R$ 7.878 |
| 2014 | 13 | R$ 4.483 | R$ 8.791 |
| 2015 | 8 | R$ 4.372 | R$ 8.035 |
| 2016 | 10 | R$ 3.687 | R$ 5.972 |
| 2017 | 9 | R$ 4.348 | R$ 6.806 |
| 2018 | 8 | R$ 4.489 | R$ 6.916 |
| 2019 | 9 | R$ 4.419 | R$ 6.531 |
| 2020 | 15 | R$ 4.605 | R$ 6.631 |
| 2021 | 14 | R$ 4.651 | R$ 6.088 |
| 2022 | 12 | R$ 3.633 | R$ 4.347 |
| 2023 | 15 | R$ 4.400 | R$ 5.032 |
| 2024 | 19 | R$ 3.879 | R$ 4.300 |
| 2025 | 12 | R$ 3.896 | R$ 4.137 |
| 2026* | 10 | R$ 4.455 | R$ 4.548 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Comendador Bastos, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Comendador Bastos foi de R$ 3.896, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,4% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627).
Quanto custa um apartamento na Rua Comendador Bastos?
O apartamento usado mediano na Rua Comendador Bastos saiu por R$ 242.978 em 2025, com 59 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.