Preço do m² na Rua Magno Martins, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Magno Martins (Freguesia Ilha) valeu R$ 3.495 em 2025, mediana de 18 compras. −3,6% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627).
Prédios da Rua Magno Martins com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 113 | 3 | R$ 4.390 |
| Rua Magno Martins, 166 | 3 | R$ 4.018 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.094 para R$ 4.691 (−7,9%); o pico foi em 2014, com R$ 8.545.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 2.214 | R$ 5.094 |
| 2012 | 15 | R$ 3.333 | R$ 7.372 |
| 2013 | 20 | R$ 3.576 | R$ 7.492 |
| 2014 | 19 | R$ 4.407 | R$ 8.545 |
| 2015 | 5 | R$ 4.025 | R$ 7.143 |
| 2016 | 5 | R$ 4.321 | R$ 7.088 |
| 2017 | 10 | R$ 4.225 | R$ 6.736 |
| 2018 | 11 | R$ 3.810 | R$ 5.927 |
| 2019 | 11 | R$ 3.605 | R$ 5.321 |
| 2020 | 15 | R$ 3.734 | R$ 5.330 |
| 2021 | 10 | R$ 3.300 | R$ 4.314 |
| 2022 | 22 | R$ 4.271 | R$ 5.100 |
| 2023 | 13 | R$ 3.137 | R$ 3.595 |
| 2024 | 12 | R$ 3.740 | R$ 4.135 |
| 2025 | 18 | R$ 3.495 | R$ 3.646 |
| 2026* | 9 | R$ 4.691 | R$ 4.691 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Magno Martins, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Magno Martins foi de R$ 3.495, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,6% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627).
Quanto custa um apartamento na Rua Magno Martins?
O apartamento usado mediano na Rua Magno Martins saiu por R$ 192.350 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.