Condomínio do Nucleo Residencial Abaete (Rua Magno Martins, 166), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,1% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 70 m² | R$ 325.000 | R$ 4.643 |
| 10/2025 | 70 m² | R$ 151.000 | R$ 2.157 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 438.000 | R$ 4.018 |
| 12/2023 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 261.375 | R$ 3.734 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 06/2021 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 11/2020 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.211 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 08/2020 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 12/2019 | 96 m² | R$ 220.000 | R$ 2.292 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m²: perto de R$ 306 mil · ajuste a área
perto de R$ 306 mil (faixa de R$ 199 mil a R$ 358 mil)
m² de hoje: R$ 4.027. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 3.378 | R$ 7.403 |
| 2013 | 3 | R$ 3.553 | R$ 7.404 |
| 2014 | 1 | R$ 3.333 | R$ 6.464 |
| 2018 | 2 | R$ 2.632 | R$ 3.999 |
| 2019 | 1 | R$ 2.292 | R$ 3.315 |
| 2020 | 3 | R$ 3.816 | R$ 5.400 |
| 2021 | 1 | R$ 4.381 | R$ 5.843 |
| 2022 | 2 | R$ 3.775 | R$ 4.545 |
| 2023 | 2 | R$ 3.144 | R$ 3.599 |
| 2025 | 3 | R$ 4.018 | R$ 4.348 |
Sobre o prédioCondomínio do Nucleo Residencial Abaete
Nome do condomínio: Condomínio do Nucleo Residencial Abaete. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.627.281/0001-03).
Fica em Freguesia Ilha, na Rua Magno Martins.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Magno Martins, 166, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.775 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 76 m² (valor declarado na guia). +4,1% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Magno Martins, 166?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Magno Martins, 166?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Nucleo Residencial Abaete.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.