André Luiz (Rua Setubal, 1663), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −32,4% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 299 m² | R$ 820.000 | R$ 2.746 |
| 04/2026 | 297 m² | R$ 959.775 | R$ 3.233 |
| 02/2026 | 294 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.401 |
| 04/2025 | 294 m² | R$ 881.959 | R$ 2.997 |
| 10/2024 | 290 m² | R$ 787.964 | R$ 2.719 |
| 08/2024 | 293 m² | R$ 884.428 | R$ 3.018 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 290 m² | R$ 1.040.000 | R$ 3.588 |
| 01/2024 | 299 m² | R$ 300.000 | R$ 1.005 |
| 12/2023 | 294 m² | R$ 713.579 | R$ 2.427 |
| 02/2023 | 295 m² | R$ 923.000 | R$ 3.133 |
| 01/2023 | 299 m² | R$ 335.000 | R$ 1.122 |
| 01/2019 | 297 m² | R$ 722.716 | R$ 2.435 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?294 m² construídos: perto de R$ 932 mil · ajuste a área
perto de R$ 932 mil (faixa de R$ 811 mil a R$ 1,00 mi)
m² de hoje: R$ 3.169. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.435 | R$ 3.662 |
| 2023 | 3 | R$ 2.427 | R$ 2.757 |
| 2024 | 4 | R$ 2.868 | R$ 3.154 |
| 2025 | 1 | R$ 2.997 | R$ 3.169 |
| 2026 | 3 | R$ 3.233 | R$ 3.276 |
Sobre o prédioAndré Luiz · construído em 1981
Nome do prédio: André Luiz. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Boa Viagem, na Rua Setubal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Setubal, 1663, no Recife?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.871 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.980, com 294 m² construídos (valor de avaliação da guia). −32,4% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Setubal, 1663?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Setubal, 1663?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Setubal, 1663?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o André Luiz.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.