Araçoyaba Village (Rua Quarenta e Oito, 395), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Espinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −0,3% em relação a Espinheiro (R$ 3.517 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 200 m² | R$ 800.000 | R$ 4.007 |
| 11/2025 | 200 m² | R$ 750.000 | R$ 3.757 |
| 08/2025 | 200 m² | R$ 700.000 | R$ 3.506 |
| 01/2024 | 184 m² | R$ 700.000 | R$ 3.799 |
| 05/2022 | 184 m² | R$ 600.000 | R$ 3.256 |
| 03/2022 | 184 m² | R$ 680.000 | R$ 3.690 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 200 m² | R$ 730.000 | R$ 3.657 |
| 08/2021 | 200 m² | R$ 565.000 | R$ 2.830 |
| 01/2020 | 184 m² | R$ 600.000 | R$ 3.256 |
| 08/2019 | 200 m² | R$ 619.147 | R$ 3.101 |
| 07/2019 | 184 m² | R$ 629.734 | R$ 3.417 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?200 m² construídos: perto de R$ 801 mil · ajuste a área
perto de R$ 801 mil (faixa de R$ 749 mil a R$ 849 mil)
m² de hoje: R$ 4.003. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.259 | R$ 4.799 |
| 2020 | 1 | R$ 3.256 | R$ 4.700 |
| 2021 | 2 | R$ 3.243 | R$ 4.169 |
| 2022 | 2 | R$ 3.473 | R$ 4.202 |
| 2024 | 1 | R$ 3.799 | R$ 4.298 |
| 2025 | 2 | R$ 3.632 | R$ 3.801 |
| 2026 | 1 | R$ 4.007 | R$ 4.087 |
Sobre o prédioAraçoyaba Village · construído em 1991
Nome do prédio: Araçoyaba Village. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Espinheiro, na Rua Quarenta e Oito.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Quarenta e Oito, 395, no Recife?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.506 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 200 m² construídos (valor de avaliação da guia). −0,3% em relação a Espinheiro (R$ 3.517 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Quarenta e Oito, 395?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Quarenta e Oito, 395?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1991.
Qual o nome do prédio da Rua Quarenta e Oito, 395?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Araçoyaba Village.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.