Preço do m² em Espinheiro, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Espinheiro valeu R$ 3.517 em 2025, −6,1% em relação à cidade. 19º de 31 bairros do Recife por m².
Ruas de Espinheiro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua do Espinheiro | 23 | R$ 4.025 |
| Rua Quarenta e Oito | 23 | R$ 3.533 |
| Rua Alfredo de Medeiros | 18 | R$ 3.556 |
| Rua Barao de Itamaraca | 17 | R$ 4.338 |
| Rua Santo Elias | 16 | R$ 4.006 |
| Rua da Hora | 14 | R$ 2.775 |
| Rua Gomes Pacheco | 13 | R$ 3.204 |
| Avenida João de Barros | 9 | R$ 2.473 |
| Rua Affonso Neves Baptista | 9 | R$ 3.774 |
| Avenida Governador Agamenon Magalhães | 7 | R$ 2.840 |
| Rua Buenos Aires | 7 | R$ 3.563 |
| Rua Frigio Lima | 7 | R$ 3.217 |
| Rua Marquês do Parana | 7 | R$ 4.073 |
| Rua Doutor Geraldo de Andrade | 4 | R$ 3.171 |
| Rua José Luiz da Silveira Barros | 4 | R$ 3.116 |
| Rua Rui Calaca | 4 | R$ 3.433 |
| Rua São Salvador | 4 | R$ 4.056 |
| Rua Alfredo de Carvalho | 3 | R$ 5.110 |
| Rua Coronel José Martins | 3 | R$ 2.866 |
| Rua Nicaragua | 3 | R$ 6.070 |
| Rua Venezuela | 3 | R$ 2.906 |
m² por ano (usados)
De 2019 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.334 para R$ 3.787 (−29,0%); o pico foi em 2020, com R$ 7.388.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.625 | R$ 5.334 |
| 2020 | 2 | R$ 5.125 | R$ 7.388 |
| 2021 | 2 | R$ 2.361 | R$ 2.998 |
| 2025 | 202 | R$ 3.517 | R$ 3.686 |
| 2026* | 183 | R$ 3.735 | R$ 3.787 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Espinheiro, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Espinheiro foi de R$ 3.517, em 202 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É −6,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Espinheiro?
O apartamento usado mediano em Espinheiro saiu por R$ 440.000 em 2025, com 134 m² construídos.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.