Costa de la Luz (Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, 489), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −16,5% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 115 m² | R$ 414.439 | R$ 3.589 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 455.871 | R$ 3.948 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 420.000 | R$ 3.865 |
| 07/2025 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.464 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 410.000 | R$ 3.551 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 350.000 | R$ 3.031 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 109 m² | R$ 356.000 | R$ 3.276 |
| 08/2021 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.141 |
| 02/2019 | 115 m² | R$ 373.009 | R$ 3.231 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² construídos: perto de R$ 445 mil · ajuste a área
perto de R$ 445 mil (faixa de R$ 421 mil a R$ 467 mil)
m² de hoje: R$ 3.869. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.231 | R$ 4.838 |
| 2021 | 1 | R$ 4.141 | R$ 5.424 |
| 2022 | 1 | R$ 3.276 | R$ 3.906 |
| 2023 | 1 | R$ 3.031 | R$ 3.482 |
| 2024 | 1 | R$ 3.551 | R$ 3.869 |
| 2025 | 2 | R$ 3.665 | R$ 3.837 |
| 2026 | 2 | R$ 3.769 | R$ 3.892 |
Sobre o prédioCosta de la Luz · construído em 1994
Nome do prédio: Costa de la Luz. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Boa Viagem, na Rua Professor Júlio Ferreira de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, 489, no Recife?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.551 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 115 m² construídos (valor de avaliação da guia). −16,5% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, 489?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, 489?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Júlio Ferreira de Melo, 489?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Costa de la Luz.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.