Avenida Boa Viagem, 3296, Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. +82,7% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 249 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.620 |
| 11/2025 | 212 m² | R$ 1.609.000 | R$ 7.602 |
| 10/2025 | 212 m² | R$ 1.609.000 | R$ 7.602 |
| 09/2025 | 249 m² | R$ 3.100.000 | R$ 12.429 |
| 09/2025 | 212 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.851 |
| 06/2025 | 409 m² | R$ 3.240.000 | R$ 7.925 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?231 m² construídos: perto de R$ 1,88 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,88 mi (faixa de R$ 1,79 mi a R$ 2,29 mi)
m² de hoje: R$ 8.142. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 7.602 | R$ 7.943 |
| 2026 | 1 | R$ 8.620 | R$ 8.869 |
Sobre o prédioConstruído em 2004
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Boa Viagem, na Avenida Boa Viagem.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Boa Viagem, 3296, no Recife?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.764 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.879.500, com 231 m² construídos (valor de avaliação da guia). +82,7% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Boa Viagem, 3296?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Boa Viagem, 3296?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2004.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.