Preço do m² em Madalena, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Madalena valeu R$ 3.723 em 2025, −0,6% em relação à cidade. 12º de 31 bairros do Recife por m².
Com lançamentos (39% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.530.
Ruas de Madalena com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Democrito de Souza Filho | 18 | R$ 4.704 |
| Avenida Visconde de Albuquerque | 15 | R$ 2.905 |
| Rua Real da Torre | 15 | R$ 3.421 |
| Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos | 14 | R$ 3.672 |
| Rua Comendador Bento Aguiar | 14 | R$ 2.092 |
| Rua Pessoa de Melo | 13 | R$ 4.475 |
| Rua Arnaldo Bastos | 12 | R$ 3.461 |
| Rua Manoel Bernardes | 11 | R$ 4.143 |
| Rua Professora Anunciada da Rocha Melo | 11 | R$ 3.651 |
| Rua Arlindo Gouveia | 9 | R$ 2.813 |
| Rua Hermogenes de Morais | 9 | R$ 4.514 |
| Rua José Bonifacio | 9 | R$ 3.421 |
| Rua Senador Fabio de Barros | 9 | R$ 4.340 |
| Rua Antônio Camilo Dias | 8 | R$ 3.118 |
| Rua Dom Manoel da Costa | 8 | R$ 2.784 |
| Rua Doutor Artur Gonçalves | 8 | R$ 4.377 |
| Rua Monsenhor Silva | 8 | R$ 5.373 |
| Rua Bartolomeu de Gusmao | 7 | R$ 3.908 |
| Rua Braulio Gonçalves | 7 | R$ 4.599 |
| Rua Doutor João Coimbra | 6 | R$ 3.668 |
| Rua Engenheiro Leonardo Arcoverde | 6 | R$ 4.107 |
| Rua J A da Silveira | 6 | R$ 5.028 |
| Rua Januario Barbosa | 6 | R$ 4.371 |
| Rua Professor José Torres Pires | 6 | R$ 3.454 |
| Rua Altinho | 5 | R$ 5.329 |
m² por ano (usados)
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.476 | R$ 8.281 |
| 2022 | 1 | R$ 3.478 | R$ 4.202 |
| 2025 | 314 | R$ 3.723 | R$ 3.920 |
| 2026* | 305 | R$ 4.112 | R$ 4.135 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Madalena, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Madalena foi de R$ 3.723, em 314 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É −0,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Madalena?
O apartamento usado mediano em Madalena saiu por R$ 430.000 em 2025, com 118 m² construídos.
Os lançamentos em Madalena são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Madalena sobe para R$ 4.530. Lançamentos foram 39% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.