Preço do m² na Rua Nicola Mathias Falci, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Nicola Mathias Falci (Jardim do Salso) valeu R$ 9.660 em 2025, mediana de 15 compras. +32,5% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291).
Prédios da Rua Nicola Mathias Falci com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nicola Mathias Falci, 151 | 11 | R$ 10.890 | 2014 |
| Rua Nicola Mathias Falci, 50 | 4 | R$ 9.127 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.603 para R$ 10.743 (+1,3%); o pico foi em 2022, com R$ 10.993.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29 | R$ 7.337 | R$ 10.603 |
| 2021 | 32 | R$ 8.079 | R$ 10.748 |
| 2022 | 14 | R$ 9.153 | R$ 10.993 |
| 2023 | 15 | R$ 9.008 | R$ 10.401 |
| 2024 | 14 | R$ 9.313 | R$ 10.394 |
| 2025 | 15 | R$ 9.660 | R$ 10.216 |
| 2026* | 13 | R$ 10.644 | R$ 10.743 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nicola Mathias Falci, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Nicola Mathias Falci foi de R$ 9.660, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +32,5% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicola Mathias Falci?
O apartamento usado mediano na Rua Nicola Mathias Falci saiu por R$ 1.460.000 em 2025, com 129 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.