Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Jardim do Salso › Rua Nicola Mathias Falci › nº 151

Condomínio Rossi Parque Panamby (Rua Nicola Mathias Falci, 151), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim do Salso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +23,9% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).

R$ 9.034m² privativo mediano desde 2020
88compras registradas
R$ 1.400.000apartamento mediano
163 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/2026129 m²R$ 1.400.000R$ 10.872
07/2026129 m²R$ 1.460.000R$ 11.338
06/2026129 m²R$ 1.300.000R$ 10.096
05/2026129 m²R$ 1.400.000R$ 10.872
05/2026163 m²R$ 1.990.000R$ 12.244
04/2026129 m²R$ 1.240.000R$ 9.630
Ver todas as 88 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
03/2026129 m²R$ 1.070.000R$ 8.309
03/2026163 m²R$ 1.950.000R$ 11.998
03/2026163 m²R$ 1.730.000R$ 10.644
03/2026302 m²R$ 2.980.000R$ 9.883
01/2026163 m²R$ 1.670.000R$ 10.275
11/2025163 m²R$ 1.870.000R$ 11.506
10/2025129 m²R$ 1.500.000R$ 11.649
10/2025163 m²R$ 1.810.000R$ 11.136
08/2025200 m²R$ 1.570.000R$ 7.867
07/2025163 m²R$ 1.770.000R$ 10.890
07/2025129 m²R$ 1.500.000R$ 11.649
05/2025129 m²R$ 1.370.000R$ 10.639
04/2025163 m²R$ 1.570.000R$ 9.660
04/2025129 m²R$ 1.000.000R$ 7.766
03/2025129 m²R$ 1.000.000R$ 7.766
03/2025129 m²R$ 1.460.000R$ 11.338
11/2024129 m²R$ 1.260.000R$ 9.785
10/2024302 m²R$ 3.650.000R$ 12.105
08/2024163 m²R$ 1.752.000R$ 10.780
07/2024163 m²R$ 1.700.000R$ 10.460
06/2024163 m²R$ 1.500.000R$ 9.229
03/2024129 m²R$ 1.210.000R$ 9.397
03/2024200 m²R$ 1.805.000R$ 9.045
02/2024129 m²R$ 1.280.000R$ 9.940
01/2024200 m²R$ 1.830.000R$ 9.170
01/2024129 m²R$ 1.125.000R$ 8.737
12/2023129 m²R$ 1.155.000R$ 8.969
12/2023163 m²R$ 1.450.000R$ 8.921
11/2023129 m²R$ 1.180.000R$ 9.164
09/2023129 m²R$ 1.100.000R$ 8.542
07/2023200 m²R$ 2.465.000R$ 12.352
07/2023200 m²R$ 2.000.000R$ 10.022
07/2023163 m²R$ 1.556.000R$ 9.574
06/2023129 m²R$ 1.260.000R$ 9.785
06/2023129 m²R$ 1.162.000R$ 9.024
05/2023129 m²R$ 1.160.000R$ 9.008
12/2022200 m²R$ 1.885.000R$ 9.446
10/2022163 m²R$ 1.620.000R$ 9.967
10/2022129 m²R$ 1.170.000R$ 9.086
10/2022200 m²R$ 1.840.000R$ 9.220
05/2022200 m²R$ 1.805.000R$ 9.045
03/2022129 m²R$ 1.301.500R$ 10.107
01/2022302 m²R$ 2.530.000R$ 8.390
12/2021302 m²R$ 2.700.000R$ 8.954
12/2021163 m²R$ 1.800.000R$ 11.075
11/2021163 m²R$ 1.400.000R$ 8.614
11/2021163 m²R$ 1.480.000R$ 9.106
09/2021302 m²R$ 2.770.000R$ 9.186
08/2021129 m²R$ 1.056.200R$ 8.202
08/2021163 m²R$ 1.262.000R$ 7.765
08/2021129 m²R$ 890.000R$ 6.912
07/2021129 m²R$ 1.100.000R$ 8.542
06/2021129 m²R$ 850.000R$ 6.601
06/2021302 m²R$ 1.980.000R$ 6.566
05/2021163 m²R$ 1.565.000R$ 9.629
05/2021129 m²R$ 972.000R$ 7.548
05/2021163 m²R$ 1.225.000R$ 7.537
05/2021200 m²R$ 1.474.300R$ 7.388
04/2021129 m²R$ 1.120.000R$ 8.698
04/2021163 m²R$ 1.306.000R$ 8.035
03/2021163 m²R$ 1.480.000R$ 9.106
03/2021129 m²R$ 930.000R$ 7.222
02/2021129 m²R$ 1.150.000R$ 8.931
02/2021163 m²R$ 1.345.000R$ 8.275
12/2020163 m²R$ 1.475.000R$ 9.075
11/2020129 m²R$ 990.000R$ 7.688
11/2020129 m²R$ 940.000R$ 7.300
10/2020163 m²R$ 1.282.000R$ 7.888
10/2020129 m²R$ 990.000R$ 7.688
10/2020129 m²R$ 1.045.000R$ 8.115
09/2020129 m²R$ 970.000R$ 7.533
09/2020302 m²R$ 1.750.000R$ 5.804
09/2020129 m²R$ 900.000R$ 6.989
09/2020129 m²R$ 860.000R$ 6.679
09/2020129 m²R$ 895.000R$ 6.950
08/2020129 m²R$ 960.000R$ 7.455
07/2020200 m²R$ 1.720.000R$ 8.619
07/2020200 m²R$ 1.400.000R$ 7.015
07/2020302 m²R$ 1.840.000R$ 6.102
02/2020302 m²R$ 2.020.000R$ 6.699
01/2020129 m²R$ 1.158.000R$ 8.993
01/2020163 m²R$ 1.223.000R$ 7.525
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² privativos: perto de R$ 1,74 mi · ajuste a área

perto de R$ 1,74 mi (faixa de R$ 1,65 mi a R$ 1,90 mi)

m² de hoje: R$ 10.660. Pelas 35 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202018R$ 7.490R$ 10.730
202121R$ 8.275R$ 10.911
20227R$ 9.220R$ 11.073
202310R$ 9.094R$ 10.449
202410R$ 9.591R$ 10.594
202511R$ 10.890R$ 11.431
202611R$ 10.644R$ 10.856
Sobre o prédioCondomínio Rossi Parque Panamby · construído em 2013

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Parque Panamby. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.623.604/0001-27).

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim do Salso, na Rua Nicola Mathias Falci.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nicola Mathias Falci, 151, em Porto Alegre?

Nas 88 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.034 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.400.000, com 163 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +23,9% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Nicola Mathias Falci, 151?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Nicola Mathias Falci, 151?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Nicola Mathias Falci, 151?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Parque Panamby.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.