Condomínio Rossi Arte Parque (Rua Nicola Mathias Falci, 50), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim do Salso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +12,8% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 114 m² | R$ 1.220.000 | R$ 10.656 |
| 06/2026 | 114 m² | R$ 701.953 | R$ 6.131 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 990.000 | R$ 8.647 |
| 06/2025 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.608 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.608 |
| 01/2025 | 114 m² | R$ 960.000 | R$ 8.385 |
Ver todas as 44 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 114 m² | R$ 920.000 | R$ 8.036 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.608 |
| 06/2024 | 114 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.171 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 975.000 | R$ 8.516 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 1.060.000 | R$ 9.258 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 943.500 | R$ 8.241 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 997.400 | R$ 8.712 |
| 09/2023 | 114 m² | R$ 740.000 | R$ 6.463 |
| 06/2023 | 114 m² | R$ 1.009.000 | R$ 8.813 |
| 10/2022 | 114 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.822 |
| 09/2022 | 114 m² | R$ 900.000 | R$ 7.861 |
| 07/2022 | 114 m² | R$ 961.000 | R$ 8.394 |
| 07/2022 | 114 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.045 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 908.000 | R$ 10.547 |
| 03/2022 | 114 m² | R$ 1.056.000 | R$ 9.224 |
| 01/2022 | 114 m² | R$ 870.000 | R$ 7.599 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 1.060.000 | R$ 9.258 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 841.000 | R$ 7.346 |
| 10/2021 | 114 m² | R$ 824.000 | R$ 7.197 |
| 10/2021 | 114 m² | R$ 880.000 | R$ 7.686 |
| 09/2021 | 114 m² | R$ 795.000 | R$ 6.944 |
| 08/2021 | 114 m² | R$ 940.000 | R$ 8.210 |
| 07/2021 | 114 m² | R$ 850.000 | R$ 7.424 |
| 06/2021 | 114 m² | R$ 808.000 | R$ 7.057 |
| 05/2021 | 114 m² | R$ 901.000 | R$ 7.870 |
| 03/2021 | 114 m² | R$ 955.000 | R$ 8.341 |
| 02/2021 | 114 m² | R$ 930.000 | R$ 8.123 |
| 01/2021 | 114 m² | R$ 795.000 | R$ 6.944 |
| 12/2020 | 114 m² | R$ 990.000 | R$ 8.647 |
| 12/2020 | 193 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.644 |
| 11/2020 | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 6.988 |
| 11/2020 | 114 m² | R$ 790.000 | R$ 6.900 |
| 09/2020 | 114 m² | R$ 815.000 | R$ 7.119 |
| 09/2020 | 114 m² | R$ 780.000 | R$ 6.813 |
| 06/2020 | 114 m² | R$ 840.000 | R$ 7.337 |
| 06/2020 | 114 m² | R$ 960.000 | R$ 8.385 |
| 03/2020 | 114 m² | R$ 925.000 | R$ 8.079 |
| 03/2020 | 114 m² | R$ 960.000 | R$ 8.385 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² privativos: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,14 mi (faixa de R$ 1,03 mi a R$ 1,17 mi)
m² de hoje: R$ 9.982. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 7.119 | R$ 10.161 |
| 2021 | 11 | R$ 7.686 | R$ 9.828 |
| 2022 | 7 | R$ 8.822 | R$ 10.595 |
| 2023 | 5 | R$ 8.712 | R$ 9.982 |
| 2024 | 4 | R$ 8.844 | R$ 9.814 |
| 2025 | 4 | R$ 9.127 | R$ 9.592 |
| 2026 | 2 | R$ 8.394 | R$ 8.455 |
Sobre o prédioCondomínio Rossi Arte Parque · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Rossi Arte Parque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.371.701/0001-65).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim do Salso, na Rua Nicola Mathias Falci.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nicola Mathias Falci, 50, em Porto Alegre?
Nas 44 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.226 e o apartamento mediano saiu por R$ 941.750, com 114 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +12,8% em relação a Jardim do Salso (R$ 7.291 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nicola Mathias Falci, 50?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nicola Mathias Falci, 50?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Nicola Mathias Falci, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Arte Parque.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.