Preço do m² na Rua José Iuchno, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua José Iuchno (Hípica) valeu R$ 2.428 em 2025, mediana de 63 compras. −5,8% em relação a Hípica (R$ 2.576).
Prédios da Rua José Iuchno com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Iuchno, 120 | 31 | R$ 3.529 | 2017 |
| Rua José Iuchno, 205 | 30 | R$ 2.040 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.654 para R$ 3.543 (−23,9%); o pico foi em 2020, com R$ 4.654.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 3.227 | R$ 4.654 |
| 2021 | 5 | R$ 2.978 | R$ 3.994 |
| 2022 | 42 | R$ 3.444 | R$ 4.144 |
| 2023 | 64 | R$ 3.599 | R$ 4.155 |
| 2024 | 51 | R$ 2.482 | R$ 2.781 |
| 2025 | 63 | R$ 2.428 | R$ 2.568 |
| 2026* | 48 | R$ 3.521 | R$ 3.543 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Iuchno, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua José Iuchno foi de R$ 2.428, em 63 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −5,8% em relação a Hípica (R$ 2.576).
Quanto custa um apartamento na Rua José Iuchno?
O apartamento usado mediano na Rua José Iuchno saiu por R$ 139.163 em 2025, com 40 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.