Quanto vale?
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Rua José Iuchno, 120, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Hípica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +39,7% em relação a Hípica (R$ 2.576 em 2025).

R$ 3.599m² privativo mediano desde 2020
150compras registradas
R$ 145.000apartamento mediano
40 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202640 m²R$ 159.387R$ 3.956
10/202640 m²R$ 158.364R$ 3.931
10/202640 m²R$ 148.000R$ 3.673
09/202640 m²R$ 158.091R$ 3.924
09/202640 m²R$ 156.676R$ 3.889
08/202640 m²R$ 158.912R$ 3.944
Ver todas as 150 comprasda mais recente à de 05/2021
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202640 m²R$ 156.096R$ 3.874
08/202681 m²R$ 170.000R$ 2.094
08/202640 m²R$ 155.481R$ 3.859
08/202640 m²R$ 155.481R$ 3.859
07/202641 m²R$ 158.659R$ 3.843
07/202640 m²R$ 93.111R$ 2.311
06/202640 m²R$ 143.000R$ 3.549
06/202640 m²R$ 175.000R$ 4.344
05/202640 m²R$ 157.019R$ 3.897
04/202640 m²R$ 91.000R$ 2.259
04/202640 m²R$ 85.556R$ 2.123
04/202640 m²R$ 63.220R$ 1.569
04/202640 m²R$ 142.900R$ 3.547
03/202640 m²R$ 137.750R$ 3.419
03/202640 m²R$ 84.500R$ 2.097
01/202681 m²R$ 154.637R$ 1.904
01/202640 m²R$ 153.720R$ 3.815
01/202640 m²R$ 90.747R$ 2.252
12/202540 m²R$ 84.892R$ 2.107
11/202540 m²R$ 95.500R$ 2.370
11/202540 m²R$ 142.900R$ 3.547
11/202540 m²R$ 194.000R$ 4.815
09/202540 m²R$ 145.000R$ 3.599
09/202540 m²R$ 100.000R$ 2.488
09/202540 m²R$ 85.136R$ 2.113
08/202540 m²R$ 151.782R$ 3.767
07/202540 m²R$ 140.000R$ 3.475
07/202540 m²R$ 83.812R$ 2.080
06/202540 m²R$ 84.892R$ 2.107
06/202540 m²R$ 120.000R$ 2.978
05/202540 m²R$ 70.000R$ 1.737
05/202540 m²R$ 140.000R$ 3.475
05/202540 m²R$ 145.000R$ 3.599
05/202540 m²R$ 145.000R$ 3.599
05/202540 m²R$ 142.900R$ 3.547
04/202540 m²R$ 100.000R$ 2.482
04/202540 m²R$ 140.000R$ 3.475
04/202540 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202540 m²R$ 151.650R$ 3.764
04/202540 m²R$ 81.379R$ 2.020
04/202540 m²R$ 142.900R$ 3.547
04/202540 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202540 m²R$ 151.610R$ 3.763
03/202540 m²R$ 84.892R$ 2.107
03/202540 m²R$ 142.900R$ 3.547
02/202540 m²R$ 151.381R$ 3.757
02/202540 m²R$ 142.900R$ 3.547
02/202540 m²R$ 142.190R$ 3.529
01/202540 m²R$ 170.000R$ 4.219
11/202440 m²R$ 165.000R$ 4.095
11/202440 m²R$ 160.000R$ 3.971
11/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
10/202440 m²R$ 145.000R$ 3.599
10/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
07/202440 m²R$ 142.900R$ 3.547
05/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
05/202441 m²R$ 100.000R$ 2.444
05/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
05/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
04/202481 m²R$ 107.666R$ 1.326
04/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
04/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
04/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202440 m²R$ 150.402R$ 3.733
03/202440 m²R$ 150.038R$ 3.724
03/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
03/202440 m²R$ 100.000R$ 2.482
02/202440 m²R$ 145.000R$ 3.599
02/202440 m²R$ 140.000R$ 3.475
02/202440 m²R$ 142.900R$ 3.547
02/202440 m²R$ 149.929R$ 3.721
02/202440 m²R$ 125.000R$ 3.103
01/202440 m²R$ 143.000R$ 3.549
01/202440 m²R$ 142.900R$ 3.547
12/202340 m²R$ 140.000R$ 3.475
12/202340 m²R$ 150.292R$ 3.730
12/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
12/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
11/202340 m²R$ 100.000R$ 2.482
10/202340 m²R$ 96.960R$ 2.407
10/202340 m²R$ 82.576R$ 2.050
09/202340 m²R$ 155.000R$ 3.847
08/202340 m²R$ 155.000R$ 3.847
08/202340 m²R$ 165.000R$ 4.095
07/202341 m²R$ 100.000R$ 2.444
07/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
05/202340 m²R$ 148.308R$ 3.681
05/202340 m²R$ 148.322R$ 3.681
05/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 147.771R$ 3.668
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
04/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 147.744R$ 3.667
03/202340 m²R$ 147.618R$ 3.664
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 134.377R$ 3.335
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
03/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
02/202340 m²R$ 147.802R$ 3.668
02/202340 m²R$ 147.321R$ 3.657
01/202341 m²R$ 145.000R$ 3.544
01/202340 m²R$ 145.000R$ 3.599
01/202340 m²R$ 147.413R$ 3.659
01/202340 m²R$ 147.207R$ 3.654
01/202340 m²R$ 147.110R$ 3.651
01/202340 m²R$ 147.088R$ 3.651
01/202340 m²R$ 147.000R$ 3.649
12/202240 m²R$ 152.435R$ 3.783
12/202240 m²R$ 147.055R$ 3.650
12/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
12/202240 m²R$ 147.022R$ 3.649
12/202240 m²R$ 146.867R$ 3.645
12/202240 m²R$ 147.000R$ 3.649
12/202240 m²R$ 147.236R$ 3.654
12/202281 m²R$ 147.055R$ 1.811
11/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
11/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
11/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
11/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
10/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
10/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
10/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
10/202240 m²R$ 137.500R$ 3.413
09/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
09/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
09/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
09/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
09/202240 m²R$ 145.000R$ 3.599
08/202240 m²R$ 105.000R$ 2.606
07/202240 m²R$ 120.000R$ 2.978
02/202240 m²R$ 184.000R$ 4.567
11/202140 m²R$ 138.000R$ 3.425
09/202140 m²R$ 120.000R$ 2.978
05/202140 m²R$ 120.000R$ 2.978
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?40 m² privativos: perto de R$ 147 mil · ajuste a área

perto de R$ 147 mil (faixa de R$ 108 mil a R$ 158 mil)

m² de hoje: R$ 3.674. Pelas 90 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20213R$ 2.978R$ 3.994
202224R$ 3.599R$ 4.328
202341R$ 3.599R$ 4.190
202427R$ 2.482R$ 2.781
202531R$ 3.529R$ 3.699
202624R$ 3.744R$ 3.768
Sobre o prédioConstruído em 2017

Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Hípica, na Rua José Iuchno.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Iuchno, 120, em Porto Alegre?

Nas 150 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.599 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 40 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +39,7% em relação a Hípica (R$ 2.576 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua José Iuchno, 120?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua José Iuchno, 120?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.