Preço do m² na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao (Vila Ipiranga) valeu R$ 5.685 em 2025, mediana de 32 compras. +26,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Prédios da Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 140 | 14 | R$ 5.762 | 2011 |
| Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 240 | 14 | R$ 5.639 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.857 para R$ 5.871 (−14,4%); o pico foi em 2020, com R$ 6.857.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | R$ 4.906 | R$ 6.857 |
| 2021 | 63 | R$ 4.895 | R$ 6.349 |
| 2022 | 56 | R$ 4.907 | R$ 5.945 |
| 2023 | 50 | R$ 5.104 | R$ 5.781 |
| 2024 | 51 | R$ 5.451 | R$ 6.047 |
| 2025 | 32 | R$ 5.685 | R$ 6.030 |
| 2026* | 25 | R$ 5.800 | R$ 5.871 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao foi de R$ 5.685, em 32 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +26,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao?
O apartamento usado mediano na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao saiu por R$ 380.000 em 2025, com 66 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.