Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 140, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +13,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 66 m² | R$ 440.000 | R$ 6.716 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.952 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 413.000 | R$ 6.013 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.076 |
| 01/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.823 |
| 01/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.105 |
Ver todas as 123 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 69 m² | R$ 315.000 | R$ 4.586 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.731 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.551 |
| 11/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 409.133 | R$ 5.956 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | R$ 5.876 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.723 |
| 07/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.260 |
| 06/2025 | 69 m² | R$ 355.000 | R$ 5.168 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 435.000 | R$ 6.639 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 458.000 | R$ 6.668 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 338.300 | R$ 5.163 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.647 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 328.000 | R$ 4.775 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 367.600 | R$ 5.611 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 367.600 | R$ 5.611 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 345.000 | R$ 5.266 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.678 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.823 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 344.800 | R$ 5.263 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 350.300 | R$ 5.100 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.823 |
| 06/2024 | 66 m² | R$ 323.000 | R$ 4.930 |
| 06/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 04/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 275.000 | R$ 4.003 |
| 03/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 439.000 | R$ 6.391 |
| 12/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.842 |
| 12/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 11/2023 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.731 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 281.000 | R$ 4.289 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.222 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 341.600 | R$ 4.973 |
| 06/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 306.300 | R$ 4.459 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 365.000 | R$ 5.571 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.659 |
| 05/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.426 |
| 04/2023 | 69 m² | R$ 364.000 | R$ 5.299 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 280.900 | R$ 4.287 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 336.000 | R$ 5.128 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 338.000 | R$ 5.159 |
| 01/2023 | 69 m² | R$ 324.000 | R$ 4.717 |
| 01/2023 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.731 |
| 01/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 01/2023 | 66 m² | R$ 318.500 | R$ 4.861 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.823 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 310.800 | R$ 4.525 |
| 11/2022 | 66 m² | R$ 365.000 | R$ 5.562 |
| 10/2022 | 66 m² | R$ 346.000 | R$ 5.281 |
| 10/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.731 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 07/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 309.000 | R$ 4.716 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.678 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.659 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 05/2022 | 69 m² | R$ 314.500 | R$ 4.579 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 340.000 | R$ 4.950 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 323.000 | R$ 4.930 |
| 03/2022 | 66 m² | R$ 312.000 | R$ 4.762 |
| 01/2022 | 66 m² | R$ 359.100 | R$ 5.481 |
| 01/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.659 |
| 01/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.342 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 289.000 | R$ 4.411 |
| 12/2021 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.314 |
| 11/2021 | 69 m² | R$ 337.500 | R$ 4.913 |
| 11/2021 | 69 m² | R$ 335.000 | R$ 4.877 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.532 |
| 09/2021 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 343.000 | R$ 5.235 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 319.000 | R$ 4.869 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.241 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 07/2021 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.367 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 373.000 | R$ 5.430 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 337.000 | R$ 4.906 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.605 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 285.000 | R$ 4.350 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 287.000 | R$ 4.380 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.023 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.023 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.513 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 306.000 | R$ 4.670 |
| 04/2021 | 69 m² | R$ 297.000 | R$ 4.324 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 03/2021 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.037 |
| 02/2021 | 66 m² | R$ 286.000 | R$ 4.365 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 343.000 | R$ 4.993 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 303.000 | R$ 4.411 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 303.000 | R$ 4.411 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 337.000 | R$ 4.906 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.605 |
| 11/2020 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 291.500 | R$ 4.244 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 352.500 | R$ 5.132 |
| 10/2020 | 69 m² | R$ 355.000 | R$ 5.168 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 319.000 | R$ 4.869 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 315.000 | R$ 4.808 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 358.000 | R$ 5.464 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.037 |
| 08/2020 | 69 m² | R$ 340.000 | R$ 4.950 |
| 07/2020 | 69 m² | R$ 340.000 | R$ 4.950 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 06/2020 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.731 |
| 05/2020 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.647 |
| 04/2020 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.532 |
| 04/2020 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.426 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 398 mil · ajuste a área
perto de R$ 398 mil (faixa de R$ 364 mil a R$ 423 mil)
m² de hoje: R$ 6.033. Pelas 43 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | R$ 4.928 | R$ 6.870 |
| 2021 | 25 | R$ 4.906 | R$ 6.377 |
| 2022 | 20 | R$ 4.907 | R$ 5.922 |
| 2023 | 20 | R$ 4.731 | R$ 5.586 |
| 2024 | 17 | R$ 5.495 | R$ 6.071 |
| 2025 | 14 | R$ 5.762 | R$ 6.088 |
| 2026 | 7 | R$ 5.952 | R$ 6.071 |
Sobre o prédioConstruído em 2011
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga, na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 140, em Porto Alegre?
Nas 123 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.100 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +13,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 140?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 140?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2011.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.