Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 240, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +14,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
R$ 5.143m² privativo mediano desde 2020
165compras registradas
R$ 350.000apartamento mediano
66 m²área privativa mediana
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.095 |
| 09/2026 | 66 m² | R$ 485.000 | R$ 7.402 |
| 09/2026 | 69 m² | R$ 169.874 | R$ 2.473 |
| 09/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | R$ 6.410 |
| 08/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.823 |
| 08/2026 | 69 m² | R$ 391.000 | R$ 5.692 |
Ver todas as 165 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 96 m² | R$ 446.850 | R$ 4.655 |
| 07/2026 | 69 m² | R$ 405.000 | R$ 5.896 |
| 06/2026 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 06/2026 | 66 m² | R$ 371.500 | R$ 5.670 |
| 04/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 375.000 | R$ 5.459 |
| 03/2026 | 66 m² | R$ 291.450 | R$ 4.448 |
| 02/2026 | 69 m² | R$ 382.000 | R$ 5.561 |
| 01/2026 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.260 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.076 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 445.000 | R$ 6.792 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.647 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.258 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | R$ 5.876 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 357.800 | R$ 5.461 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.037 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.605 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 341.000 | R$ 4.964 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 385.300 | R$ 5.609 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 369.000 | R$ 5.632 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.258 |
| 12/2024 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 11/2024 | 66 m² | R$ 435.000 | R$ 6.639 |
| 10/2024 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.042 |
| 10/2024 | 69 m² | R$ 374.000 | R$ 5.445 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 452.000 | R$ 6.899 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 420.000 | R$ 6.114 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 5.037 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 408.000 | R$ 5.940 |
| 08/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 361.800 | R$ 5.522 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.241 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 399.000 | R$ 5.809 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.342 |
| 07/2024 | 69 m² | R$ 460.000 | R$ 6.697 |
| 05/2024 | 66 m² | R$ 391.667 | R$ 5.978 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.095 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.804 |
| 04/2024 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.418 |
| 04/2024 | 66 m² | R$ 411.000 | R$ 6.273 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | R$ 5.168 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 353.000 | R$ 5.139 |
| 03/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.969 |
| 02/2024 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 01/2024 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.723 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.731 |
| 01/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.105 |
| 12/2023 | 69 m² | R$ 379.000 | R$ 5.518 |
| 12/2023 | 66 m² | R$ 349.000 | R$ 5.327 |
| 12/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.342 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.113 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.113 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 317.000 | R$ 4.615 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.241 |
| 07/2023 | 69 m² | R$ 312.200 | R$ 4.545 |
| 07/2023 | 69 m² | R$ 345.400 | R$ 5.028 |
| 07/2023 | 66 m² | R$ 270.000 | R$ 4.121 |
| 06/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.532 |
| 04/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.723 |
| 04/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.426 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.731 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.551 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.678 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | R$ 5.800 |
| 02/2023 | 66 m² | R$ 365.714 | R$ 5.582 |
| 12/2022 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.952 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 308.400 | R$ 4.490 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 293.000 | R$ 4.266 |
| 12/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.387 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.678 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 319.000 | R$ 4.644 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 322.500 | R$ 4.922 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.884 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.023 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.023 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 336.000 | R$ 4.892 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.723 |
| 06/2022 | 66 m² | R$ 306.200 | R$ 4.673 |
| 05/2022 | 69 m² | R$ 374.000 | R$ 5.445 |
| 05/2022 | 66 m² | R$ 325.000 | R$ 4.960 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 287.100 | R$ 4.382 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.367 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 318.100 | R$ 4.631 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.095 |
| 02/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 01/2022 | 69 m² | R$ 336.000 | R$ 4.892 |
| 01/2022 | 66 m² | R$ 295.000 | R$ 4.502 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 306.000 | R$ 4.670 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 295.000 | R$ 4.502 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.258 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 312.000 | R$ 4.762 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 315.000 | R$ 4.808 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.418 |
| 11/2021 | 69 m² | R$ 327.000 | R$ 4.761 |
| 11/2021 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.342 |
| 10/2021 | 69 m² | R$ 336.000 | R$ 4.892 |
| 10/2021 | 66 m² | R$ 309.000 | R$ 4.716 |
| 10/2021 | 69 m² | R$ 361.000 | R$ 5.255 |
| 10/2021 | 66 m² | R$ 305.000 | R$ 4.655 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 355.000 | R$ 5.168 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.095 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 318.000 | R$ 4.853 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 5.952 |
| 07/2021 | 66 m² | R$ 287.000 | R$ 4.380 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 327.000 | R$ 4.761 |
| 06/2021 | 66 m² | R$ 358.000 | R$ 5.464 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.969 |
| 06/2021 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.731 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 324.000 | R$ 4.945 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 294.000 | R$ 4.487 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 337.000 | R$ 5.143 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 04/2021 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.426 |
| 03/2021 | 69 m² | R$ 367.000 | R$ 5.343 |
| 03/2021 | 69 m² | R$ 317.000 | R$ 4.615 |
| 03/2021 | 69 m² | R$ 340.000 | R$ 4.950 |
| 02/2021 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.418 |
| 02/2021 | 66 m² | R$ 375.000 | R$ 5.723 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 324.000 | R$ 4.717 |
| 01/2021 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.189 |
| 01/2021 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.367 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.804 |
| 12/2020 | 69 m² | R$ 375.000 | R$ 5.459 |
| 12/2020 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.647 |
| 09/2020 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.804 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.113 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 09/2020 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.513 |
| 08/2020 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
| 08/2020 | 66 m² | R$ 374.000 | R$ 5.708 |
| 06/2020 | 69 m² | R$ 375.000 | R$ 5.459 |
| 06/2020 | 66 m² | R$ 303.000 | R$ 4.625 |
| 06/2020 | 66 m² | R$ 360.000 | R$ 5.495 |
| 06/2020 | 69 m² | R$ 302.000 | R$ 4.397 |
| 05/2020 | 66 m² | R$ 309.000 | R$ 4.716 |
| 04/2020 | 66 m² | R$ 335.000 | R$ 5.113 |
| 03/2020 | 66 m² | R$ 346.000 | R$ 5.281 |
| 03/2020 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.314 |
| 03/2020 | 69 m² | R$ 367.000 | R$ 5.343 |
| 02/2020 | 69 m² | R$ 352.500 | R$ 5.132 |
| 02/2020 | 66 m² | R$ 327.000 | R$ 4.991 |
| 01/2020 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.579 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 391 mil · ajuste a área
perto de R$ 391 mil (faixa de R$ 370 mil a R$ 425 mil)
m² de hoje: R$ 5.924. Pelas 65 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 25 | R$ 4.991 | R$ 7.164 |
| 2021 | 32 | R$ 4.873 | R$ 6.353 |
| 2022 | 28 | R$ 4.892 | R$ 5.923 |
| 2023 | 24 | R$ 5.113 | R$ 5.823 |
| 2024 | 27 | R$ 5.522 | R$ 6.099 |
| 2025 | 14 | R$ 5.639 | R$ 5.993 |
| 2026 | 15 | R$ 5.670 | R$ 5.722 |
Sobre o prédioConstruído em 2012
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga, na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 240, em Porto Alegre?
Nas 165 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.143 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +14,3% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 240?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Dom Claudio José Gonçalves P Leao, 240?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.