Preço do m² na Avenida Dioguinho, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Dioguinho (Praia do Futuro II) valeu R$ 3.262 em 2025, mediana de 23 compras. −27,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491).
Prédios da Avenida Dioguinho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dioguinho, 4740 | 16 | R$ 3.136 | 2004 |
| Avenida Dioguinho, 4200 | 4 | R$ 4.885 | 1998 |
| Avenida Dioguinho, 4400 | 3 | R$ 4.390 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.105 para R$ 3.243 (+4,4%); o pico foi em 2025, com R$ 3.408.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | R$ 2.603 | R$ 3.105 |
| 2023 | 30 | R$ 2.644 | R$ 3.060 |
| 2024 | 21 | R$ 2.947 | R$ 3.274 |
| 2025 | 23 | R$ 3.262 | R$ 3.408 |
| 2026* | 39 | R$ 3.159 | R$ 3.243 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dioguinho, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Dioguinho foi de R$ 3.262, em 23 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −27,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dioguinho?
O apartamento usado mediano na Avenida Dioguinho saiu por R$ 345.000 em 2025, com 111 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.