Preço do m² em Praia do Futuro II, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Praia do Futuro II valeu R$ 4.491 em 2025, +42,8% em relação à cidade. 6º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (73% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.464.
Ruas de Praia do Futuro II com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Dioguinho | 23 | R$ 3.262 |
| Rua Antônio Atualpa Rodrigues | 19 | R$ 5.048 |
| Avenida Clovis Arrais Maia | 17 | R$ 4.491 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.014 para R$ 4.214 (+5,0%); o pico foi em 2025, com R$ 4.697.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 76 | R$ 3.337 | R$ 4.014 |
| 2023 | 68 | R$ 3.653 | R$ 4.224 |
| 2024 | 61 | R$ 3.959 | R$ 4.313 |
| 2025 | 65 | R$ 4.491 | R$ 4.697 |
| 2026* | 63 | R$ 4.193 | R$ 4.214 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Praia do Futuro II, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Praia do Futuro II foi de R$ 4.491, em 65 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +42,8% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Praia do Futuro II?
O apartamento usado mediano em Praia do Futuro II saiu por R$ 380.000 em 2025, com 102 m² edificados.
Os lançamentos em Praia do Futuro II são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Praia do Futuro II sobe para R$ 4.464. Lançamentos foram 73% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.