Avenida Dioguinho, 4400, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro II, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −15,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 76 m² | R$ 335.000 | R$ 4.390 |
| 07/2026 | 76 m² | R$ 360.000 | R$ 4.718 |
| 07/2026 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.193 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.456 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 335.000 | R$ 4.390 |
| 02/2026 | 76 m² | R$ 390.000 | R$ 5.111 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 76 m² | R$ 368.000 | R$ 4.822 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.587 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 335.000 | R$ 4.390 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.193 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.800 |
| 11/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.587 |
| 11/2024 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 3.145 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 220.490 | R$ 2.889 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.456 |
| 06/2024 | 76 m² | R$ 215.000 | R$ 2.817 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 223.650 | R$ 2.931 |
| 10/2023 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.276 |
| 09/2023 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.669 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.276 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 265.000 | R$ 3.473 |
| 06/2023 | 76 m² | R$ 203.260 | R$ 2.664 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.193 |
| 02/2023 | 76 m² | R$ 161.320 | R$ 2.114 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.669 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.621 |
| 04/2022 | 76 m² | R$ 220.000 | R$ 2.883 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² edificados: perto de R$ 338 mil · ajuste a área
perto de R$ 338 mil (faixa de R$ 279 mil a R$ 368 mil)
m² de hoje: R$ 4.450. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.883 | R$ 3.476 |
| 2023 | 7 | R$ 3.276 | R$ 3.781 |
| 2024 | 7 | R$ 3.145 | R$ 3.426 |
| 2025 | 3 | R$ 4.390 | R$ 4.631 |
| 2026 | 7 | R$ 4.456 | R$ 4.488 |
Sobre o prédioConstruído em 1999 · 4 pavimentos
Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 7. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro II, na Avenida Dioguinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dioguinho, 4400, em Fortaleza?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.800 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 76 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −15,4% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Dioguinho, 4400?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Dioguinho, 4400?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1999.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.