Quanto vale?
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Avenida Dioguinho, 4740, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia do Futuro II, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −35,2% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).

R$ 2.908m² mediano desde 2022
82compras registradas
R$ 333.540apartamento mediano
111 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/2026111 m²R$ 335.000R$ 3.023
08/2026111 m²R$ 372.000R$ 3.357
05/2026111 m²R$ 350.000R$ 3.159
05/2026111 m²R$ 341.000R$ 3.078
04/2026111 m²R$ 360.000R$ 3.249
04/2026111 m²R$ 344.000R$ 3.105
Ver todas as 82 comprasda mais recente à de 04/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
03/2026111 m²R$ 343.250R$ 3.098
02/2026225 m²R$ 857.570R$ 3.809
02/2026117 m²R$ 368.570R$ 3.159
02/2026111 m²R$ 350.000R$ 3.159
02/2026111 m²R$ 350.000R$ 3.159
02/2026111 m²R$ 349.250R$ 3.152
02/2026111 m²R$ 348.500R$ 3.145
02/2026111 m²R$ 348.500R$ 3.145
02/2026111 m²R$ 344.000R$ 3.105
02/2026117 m²R$ 367.700R$ 3.151
02/2026117 m²R$ 364.190R$ 3.121
02/2026117 m²R$ 358.920R$ 3.076
02/2026111 m²R$ 350.000R$ 3.159
02/2026111 m²R$ 349.250R$ 3.152
02/2026111 m²R$ 348.500R$ 3.145
02/2026111 m²R$ 348.500R$ 3.145
02/2026111 m²R$ 347.750R$ 3.139
02/2026111 m²R$ 346.250R$ 3.125
02/2026111 m²R$ 335.750R$ 3.030
12/2025111 m²R$ 362.900R$ 3.275
11/2025111 m²R$ 365.810R$ 3.302
11/2025111 m²R$ 390.000R$ 3.520
10/2025111 m²R$ 361.450R$ 3.262
10/2025117 m²R$ 384.770R$ 3.298
09/2025111 m²R$ 360.480R$ 3.253
05/2025117 m²R$ 339.400R$ 2.909
05/2025111 m²R$ 345.000R$ 3.114
04/2025111 m²R$ 350.000R$ 3.159
03/2025111 m²R$ 360.000R$ 3.249
02/2025111 m²R$ 330.000R$ 2.978
02/2025111 m²R$ 335.000R$ 3.023
01/2025111 m²R$ 322.210R$ 2.908
01/2025111 m²R$ 321.390R$ 2.901
01/2025111 m²R$ 320.570R$ 2.893
01/2025111 m²R$ 319.750R$ 2.886
11/2024117 m²R$ 332.080R$ 2.846
09/2024117 m²R$ 340.590R$ 2.919
08/2024117 m²R$ 337.750R$ 2.895
07/2024117 m²R$ 335.860R$ 2.878
06/2024111 m²R$ 320.270R$ 2.891
05/2024111 m²R$ 326.500R$ 2.947
02/2024111 m²R$ 360.000R$ 3.249
01/2024111 m²R$ 310.000R$ 2.798
08/2023111 m²R$ 293.360R$ 2.648
07/2023117 m²R$ 280.450R$ 2.404
07/2023111 m²R$ 292.270R$ 2.638
06/2023111 m²R$ 294.070R$ 2.654
04/2023111 m²R$ 260.000R$ 2.347
04/2023117 m²R$ 293.400R$ 2.515
04/2023111 m²R$ 287.770R$ 2.597
04/2023111 m²R$ 269.930R$ 2.436
04/2023111 m²R$ 269.930R$ 2.436
03/2023111 m²R$ 300.000R$ 2.708
03/2023111 m²R$ 287.050R$ 2.591
02/2023117 m²R$ 284.320R$ 2.437
02/2023117 m²R$ 292.720R$ 2.509
02/2023111 m²R$ 292.510R$ 2.640
02/2023111 m²R$ 288.450R$ 2.603
02/2023111 m²R$ 271.250R$ 2.448
12/2022111 m²R$ 292.270R$ 2.638
12/2022111 m²R$ 289.040R$ 2.609
10/2022111 m²R$ 273.340R$ 2.467
09/2022111 m²R$ 310.000R$ 2.798
09/2022111 m²R$ 269.790R$ 2.435
08/2022111 m²R$ 300.000R$ 2.708
07/2022117 m²R$ 293.400R$ 2.515
07/2022117 m²R$ 298.970R$ 2.562
07/2022117 m²R$ 293.500R$ 2.515
06/2022117 m²R$ 297.780R$ 2.552
06/2022111 m²R$ 289.040R$ 2.609
06/2022117 m²R$ 375.000R$ 3.214
04/2022117 m²R$ 284.320R$ 2.437
04/2022111 m²R$ 269.790R$ 2.435
04/2022111 m²R$ 287.770R$ 2.597
04/2022117 m²R$ 281.660R$ 2.414
04/2022111 m²R$ 271.250R$ 2.448
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² edificados: perto de R$ 359 mil · ajuste a área

perto de R$ 359 mil (faixa de R$ 351 mil a R$ 365 mil)

m² de hoje: R$ 3.236. Pelas 49 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202217R$ 2.552R$ 3.042
202316R$ 2.553R$ 2.974
20248R$ 2.893R$ 3.201
202516R$ 3.136R$ 3.313
202625R$ 3.145R$ 3.236
Sobre o prédioConstruído em 2004 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona da Orla - Trecho 7. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Praia do Futuro II, na Avenida Dioguinho.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Dioguinho, 4740, em Fortaleza?

Nas 82 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.908 e o apartamento mediano saiu por R$ 333.540, com 111 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −35,2% em relação a Praia do Futuro II (R$ 4.491 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Dioguinho, 4740?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Dioguinho, 4740?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2004.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.