Preço do m² em Jacarecanga, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Jacarecanga valeu R$ 3.479 em 2025, +10,6% em relação à cidade. 14º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Jacarecanga com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Padre Constantino | 27 | R$ 3.670 |
| Avenida Francisco Sa | 19 | R$ 2.578 |
| Rua Monsenhor Dantas | 15 | R$ 3.842 |
| Avenida Filomeno Gomes | 5 | R$ 2.203 |
| Rua Adriano Martins | 3 | R$ 3.489 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.893 para R$ 3.344 (−14,1%); o pico foi em 2022, com R$ 3.893.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 69 | R$ 3.200 | R$ 3.893 |
| 2023 | 70 | R$ 3.251 | R$ 3.754 |
| 2024 | 62 | R$ 3.165 | R$ 3.519 |
| 2025 | 73 | R$ 3.479 | R$ 3.713 |
| 2026* | 76 | R$ 3.330 | R$ 3.344 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jacarecanga, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jacarecanga foi de R$ 3.479, em 73 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +10,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Jacarecanga?
O apartamento usado mediano em Jacarecanga saiu por R$ 249.740 em 2025, com 67 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.