Preço do m² na Avenida Francisco Sa, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Francisco Sa (Jacarecanga) valeu R$ 2.670 em 2025, mediana de 54 compras. −23,3% em relação a Jacarecanga (R$ 3.479).
Prédios da Avenida Francisco Sa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Sa, 5286 | 15 | R$ 3.268 | 2012 |
| Avenida Francisco Sa, 3572 | 10 | R$ 2.038 | 1984 |
| Avenida Francisco Sa, 2420 | 9 | R$ 1.940 | 1982 |
| Avenida Francisco Sa, 1834 | 5 | R$ 2.578 | 2008 |
| Avenida Francisco Sa, 3636 | 5 | R$ 2.074 | 1994 |
| Avenida Francisco Sa, 7630 | 5 | R$ 3.328 | 2012 |
| Avenida Francisco Sa, 1854 | 4 | R$ 3.495 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.648 para R$ 2.424 (−8,4%); o pico foi em 2023, com R$ 3.210.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 37 | R$ 2.206 | R$ 2.648 |
| 2023 | 47 | R$ 2.781 | R$ 3.210 |
| 2024 | 51 | R$ 2.693 | R$ 2.991 |
| 2025 | 54 | R$ 2.670 | R$ 2.804 |
| 2026* | 41 | R$ 2.424 | R$ 2.424 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Francisco Sa, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Francisco Sa foi de R$ 2.670, em 54 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −23,3% em relação a Jacarecanga (R$ 3.479).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francisco Sa?
O apartamento usado mediano na Avenida Francisco Sa saiu por R$ 185.000 em 2025, com 72 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.