Quanto vale?
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Avenida Francisco Sa, 2420, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarecanga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −44,3% em relação a Jacarecanga (R$ 3.479 em 2025).

R$ 1.938m² mediano desde 2022
36compras registradas
R$ 131.310apartamento mediano
67 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202667 m²R$ 162.400R$ 2.424
10/202667 m²R$ 162.400R$ 2.424
08/202667 m²R$ 162.400R$ 2.424
08/202668 m²R$ 159.650R$ 2.336
08/202667 m²R$ 160.000R$ 2.388
07/202667 m²R$ 160.000R$ 2.388
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
06/202668 m²R$ 159.210R$ 2.329
04/202675 m²R$ 152.000R$ 2.034
12/202567 m²R$ 142.000R$ 2.119
11/202567 m²R$ 142.000R$ 2.119
11/202567 m²R$ 125.000R$ 1.866
07/202568 m²R$ 132.620R$ 1.940
07/202567 m²R$ 206.552R$ 3.083
06/202575 m²R$ 176.000R$ 2.355
05/202575 m²R$ 128.810R$ 1.723
03/202568 m²R$ 132.620R$ 1.940
02/202567 m²R$ 129.750R$ 1.937
12/202467 m²R$ 124.230R$ 1.854
12/202467 m²R$ 125.990R$ 1.880
10/202467 m²R$ 122.480R$ 1.828
10/202467 m²R$ 125.000R$ 1.866
05/202467 m²R$ 137.000R$ 2.045
05/202467 m²R$ 125.990R$ 1.880
04/202468 m²R$ 129.800R$ 1.899
02/202467 m²R$ 129.500R$ 1.933
12/202368 m²R$ 130.000R$ 1.902
10/202375 m²R$ 151.870R$ 2.032
06/202368 m²R$ 125.000R$ 1.829
05/202367 m²R$ 115.260R$ 1.720
01/202375 m²R$ 128.880R$ 1.724
11/202268 m²R$ 125.000R$ 1.829
10/202268 m²R$ 135.000R$ 1.975
06/202268 m²R$ 117.260R$ 1.716
03/202267 m²R$ 115.130R$ 1.718
02/202267 m²R$ 160.000R$ 2.388
01/202268 m²R$ 112.000R$ 1.639
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² edificados: perto de R$ 145 mil · ajuste a área

perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 137 mil a R$ 161 mil)

m² de hoje: R$ 2.169. Pelas 27 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20226R$ 1.774R$ 2.141
20235R$ 1.829R$ 2.113
20248R$ 1.880R$ 2.065
20259R$ 1.940R$ 2.068
20268R$ 2.388R$ 2.404
Sobre o prédioConstruído em 1982 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Jacarecanga, na Avenida Francisco Sa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Sa, 2420, em Fortaleza?

Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.938 e o apartamento mediano saiu por R$ 131.310, com 67 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −44,3% em relação a Jacarecanga (R$ 3.479 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Francisco Sa, 2420?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Francisco Sa, 2420?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1982.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.