Preço do m² na Rua Tereza Mota Valadares, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Tereza Mota Valadares (Buritis) valeu R$ 4.329 em 2025, mediana de 41 compras. −3,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Tereza Mota Valadares com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Tereza Mota Valadares, 273 | 5 | R$ 5.282 | 2014 |
| Rua Tereza Mota Valadares, 241 | 4 | R$ 5.567 | 2018 |
| Rua Tereza Mota Valadares, 820 | 4 | R$ 5.328 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.534 para R$ 5.266 (+49,0%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 51 | R$ 1.323 | R$ 3.534 |
| 2009 | 43 | R$ 1.579 | R$ 4.150 |
| 2010 | 86 | R$ 1.560 | R$ 3.808 |
| 2011 | 67 | R$ 2.039 | R$ 4.726 |
| 2012 | 52 | R$ 2.195 | R$ 4.804 |
| 2013 | 83 | R$ 2.162 | R$ 4.549 |
| 2014† | 26 | R$ 2.380 | R$ 4.721 |
| 2015† | 86 | R$ 2.399 | R$ 4.277 |
| 2016 | 57 | R$ 2.527 | R$ 4.134 |
| 2017 | 47 | R$ 2.553 | R$ 4.082 |
| 2018 | 40 | R$ 2.708 | R$ 4.170 |
| 2019 | 73 | R$ 2.834 | R$ 4.183 |
| 2020 | 53 | R$ 2.822 | R$ 4.019 |
| 2021 | 77 | R$ 3.348 | R$ 4.458 |
| 2022 | 45 | R$ 3.513 | R$ 4.326 |
| 2023 | 34 | R$ 3.655 | R$ 4.222 |
| 2024 | 39 | R$ 4.468 | R$ 5.005 |
| 2025 | 41 | R$ 4.329 | R$ 4.598 |
| 2026* | 31 | R$ 5.200 | R$ 5.266 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tereza Mota Valadares, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Tereza Mota Valadares foi de R$ 4.329, em 41 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Tereza Mota Valadares?
O apartamento usado mediano na Rua Tereza Mota Valadares saiu por R$ 610.000 em 2025, com 132 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.