Preço do m² na Rua Nascimento, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nascimento (Araguaia) valeu R$ 4.292 em 2025, mediana de 36 compras. −1,1% em relação a Araguaia (R$ 4.340).
Prédios da Rua Nascimento com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nascimento, 293 | 13 | R$ 2.936 | 2021 |
| Rua Nascimento, 308 | 8 | R$ 4.538 | 2017 |
| Rua Nascimento, 33 | 5 | R$ 5.108 | 2017 |
| Rua Nascimento, 171 | 5 | R$ 5.158 | 2011 |
| Rua Nascimento, 260 | 3 | R$ 4.368 | 2017 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.144 para R$ 4.907 (+56,1%); o pico foi em 2013, com R$ 5.910.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.154 | R$ 3.144 |
| 2009 | 16 | R$ 1.338 | R$ 3.507 |
| 2010 | 16 | R$ 1.562 | R$ 3.873 |
| 2011 | 23 | R$ 2.448 | R$ 5.591 |
| 2012 | 26 | R$ 2.433 | R$ 5.404 |
| 2013 | 12 | R$ 2.872 | R$ 5.910 |
| 2014† | 5 | R$ 3.198 | R$ 6.271 |
| 2015† | 19 | R$ 2.716 | R$ 4.769 |
| 2016 | 23 | R$ 2.898 | R$ 4.858 |
| 2017 | 58 | R$ 3.163 | R$ 4.961 |
| 2018 | 34 | R$ 3.251 | R$ 5.061 |
| 2019 | 54 | R$ 3.247 | R$ 4.871 |
| 2020 | 24 | R$ 3.624 | R$ 5.104 |
| 2021 | 66 | R$ 2.978 | R$ 3.932 |
| 2022 | 62 | R$ 3.073 | R$ 3.697 |
| 2023 | 45 | R$ 3.494 | R$ 3.994 |
| 2024 | 32 | R$ 4.098 | R$ 4.540 |
| 2025 | 36 | R$ 4.292 | R$ 4.567 |
| 2026* | 28 | R$ 4.824 | R$ 4.907 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nascimento, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nascimento foi de R$ 4.292, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,1% em relação a Araguaia (R$ 4.340).
Quanto custa um apartamento na Rua Nascimento?
O apartamento usado mediano na Rua Nascimento saiu por R$ 267.450 em 2025, com 64 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.