Preço do m² em Araguaia, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Araguaia valeu R$ 4.340 em 2025, +2,1% em relação à cidade. 41º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (32% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.591.
Ruas de Araguaia com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Nascimento | 36 | R$ 4.292 |
| Rua Amilcar Cabral | 17 | R$ 4.561 |
| Rua Campo Grande | 4 | R$ 4.354 |
| Rua Santa Alexandrina | 3 | R$ 5.363 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.144 para R$ 4.720 (+50,1%); o pico foi em 2013, com R$ 5.856.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 33 | R$ 1.154 | R$ 3.144 |
| 2009 | 31 | R$ 1.378 | R$ 3.587 |
| 2010 | 57 | R$ 1.721 | R$ 4.247 |
| 2011 | 47 | R$ 2.163 | R$ 4.943 |
| 2012 | 51 | R$ 2.475 | R$ 5.520 |
| 2013 | 26 | R$ 2.847 | R$ 5.856 |
| 2014† | 10 | R$ 2.025 | R$ 4.025 |
| 2015† | 37 | R$ 2.711 | R$ 4.769 |
| 2016 | 37 | R$ 2.898 | R$ 4.843 |
| 2017 | 88 | R$ 3.189 | R$ 5.014 |
| 2018 | 63 | R$ 3.207 | R$ 4.884 |
| 2019 | 148 | R$ 3.208 | R$ 4.784 |
| 2020 | 87 | R$ 3.223 | R$ 4.648 |
| 2021 | 116 | R$ 3.119 | R$ 4.156 |
| 2022 | 134 | R$ 3.142 | R$ 3.802 |
| 2023 | 124 | R$ 3.842 | R$ 4.416 |
| 2024 | 181 | R$ 3.994 | R$ 4.435 |
| 2025 | 75 | R$ 4.340 | R$ 4.568 |
| 2026* | 61 | R$ 4.690 | R$ 4.720 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Araguaia, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Araguaia foi de R$ 4.340, em 75 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +2,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Araguaia?
O apartamento usado mediano em Araguaia saiu por R$ 290.000 em 2025, com 72 m² construídos.
Os lançamentos em Araguaia são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Araguaia sobe para R$ 4.591. Lançamentos foram 32% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.