Preço do m² na Rua Amilcar Cabral, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Amilcar Cabral (Araguaia) valeu R$ 4.539 em 2025, mediana de 18 compras. +4,6% em relação a Araguaia (R$ 4.340).
Prédios da Rua Amilcar Cabral com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Amilcar Cabral, 601 | 17 | R$ 4.561 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.370 para R$ 4.304 (−19,8%); o pico foi em 2013, com R$ 6.652.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 2.098 | R$ 5.370 |
| 2010 | 6 | R$ 1.444 | R$ 3.522 |
| 2012 | 5 | R$ 2.045 | R$ 4.569 |
| 2013 | 1 | R$ 3.174 | R$ 6.652 |
| 2014† | 1 | R$ 3.922 | R$ 7.742 |
| 2015† | 3 | R$ 1.515 | R$ 2.689 |
| 2016 | 1 | R$ 2.879 | R$ 4.639 |
| 2017 | 2 | R$ 2.193 | R$ 3.504 |
| 2018 | 3 | R$ 2.803 | R$ 4.266 |
| 2019 | 3 | R$ 2.727 | R$ 4.054 |
| 2020 | 1 | R$ 2.647 | R$ 3.713 |
| 2021 | 3 | R$ 2.879 | R$ 3.681 |
| 2022 | 22 | R$ 3.702 | R$ 4.436 |
| 2023 | 27 | R$ 4.143 | R$ 4.791 |
| 2024 | 123 | R$ 3.994 | R$ 4.458 |
| 2025 | 18 | R$ 4.539 | R$ 4.767 |
| 2026* | 11 | R$ 4.304 | R$ 4.304 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Amilcar Cabral, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Amilcar Cabral foi de R$ 4.539, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,6% em relação a Araguaia (R$ 4.340).
Quanto custa um apartamento na Rua Amilcar Cabral?
O apartamento usado mediano na Rua Amilcar Cabral saiu por R$ 339.495 em 2025, com 73 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.