Condomínio Ville Havana (Rua Nascimento, 308), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Araguaia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,0% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 275.000 | R$ 4.690 |
| 08/2026 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.411 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.428 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.775 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.263 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.089 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.071 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.580 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.495 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.919 |
| 08/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.775 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.478 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.071 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.089 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.411 |
| 05/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.156 |
| 02/2024 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.054 |
| 11/2023 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.647 |
| 11/2023 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.496 |
| 11/2023 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.529 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 198.000 | R$ 3.359 |
| 04/2023 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.621 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.752 |
| 01/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.241 |
| 12/2022 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.216 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.223 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 215.000 | R$ 3.647 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 190.000 | R$ 3.223 |
| 07/2022 | 73 m² | R$ 275.000 | R$ 3.773 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 191.000 | R$ 3.257 |
| 04/2022 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.703 |
| 04/2022 | 66 m² | R$ 110.820 | R$ 1.672 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 175.000 | R$ 2.969 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.393 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.478 |
| 05/2021 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.562 |
| 02/2021 | 59 m² | R$ 165.000 | R$ 2.799 |
| 10/2019 | 59 m² | R$ 126.000 | R$ 2.137 |
| 05/2019 | 59 m² | R$ 148.407 | R$ 2.518 |
| 01/2019 | 59 m² | R$ 143.317 | R$ 2.431 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 249 mil a R$ 293 mil)
m² de hoje: R$ 4.657. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | R$ 2.701 | R$ 4.671 |
| 2016 | 15 | R$ 2.884 | R$ 4.837 |
| 2017 | 6 | R$ 2.925 | R$ 4.639 |
| 2018 | 4 | R$ 2.925 | R$ 4.557 |
| 2019 | 3 | R$ 2.431 | R$ 3.656 |
| 2021 | 3 | R$ 3.478 | R$ 4.554 |
| 2022 | 10 | R$ 3.223 | R$ 3.857 |
| 2023 | 7 | R$ 3.621 | R$ 4.167 |
| 2024 | 2 | R$ 4.105 | R$ 4.583 |
| 2025 | 8 | R$ 4.538 | R$ 4.744 |
| 2026 | 7 | R$ 4.690 | R$ 4.728 |
Sobre o prédioCondomínio Ville Havana · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Ville Havana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.216.746/0001-32).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Araguaia, na Rua Nascimento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nascimento, 308, em Belo Horizonte?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.647 e o apartamento mediano saiu por R$ 232.500, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −16,0% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nascimento, 308?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nascimento, 308?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Nascimento, 308?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ville Havana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.