Preço do m² na Rua Monte Carmelo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Monte Carmelo (Olaria) valeu R$ 3.965 em 2025, mediana de 22 compras. −5,2% em relação a Olaria (R$ 4.181).
Prédios da Rua Monte Carmelo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Carmelo, 34 | 11 | R$ 4.101 | 2011 |
| Rua Monte Carmelo, 110 | 11 | R$ 3.676 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.916 para R$ 3.990 (−49,6%); o pico foi em 2008, com R$ 7.916.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.928 | R$ 7.916 |
| 2009 | 1 | R$ 1.489 | R$ 3.798 |
| 2010 | 5 | R$ 1.368 | R$ 3.385 |
| 2011 | 39 | R$ 2.293 | R$ 5.312 |
| 2012 | 24 | R$ 2.703 | R$ 5.960 |
| 2013 | 24 | R$ 2.963 | R$ 6.173 |
| 2014† | 8 | R$ 3.231 | R$ 6.482 |
| 2015† | 19 | R$ 3.281 | R$ 5.788 |
| 2016 | 14 | R$ 2.981 | R$ 4.930 |
| 2017 | 21 | R$ 3.113 | R$ 4.957 |
| 2018 | 10 | R$ 3.379 | R$ 5.179 |
| 2019 | 11 | R$ 2.666 | R$ 3.962 |
| 2020 | 14 | R$ 3.076 | R$ 4.424 |
| 2021 | 32 | R$ 2.856 | R$ 3.750 |
| 2022 | 16 | R$ 3.381 | R$ 4.067 |
| 2023 | 20 | R$ 3.360 | R$ 3.845 |
| 2024 | 24 | R$ 3.487 | R$ 3.875 |
| 2025 | 22 | R$ 3.965 | R$ 4.145 |
| 2026* | 22 | R$ 3.936 | R$ 3.990 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Monte Carmelo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Monte Carmelo foi de R$ 3.965, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,2% em relação a Olaria (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Carmelo?
O apartamento usado mediano na Rua Monte Carmelo saiu por R$ 195.000 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.