Preço do m² em Olaria, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Olaria valeu R$ 4.181 em 2025, −1,6% em relação à cidade. 60º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Olaria com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Monte Carmelo | 22 | R$ 3.965 |
| Rua Oliveiro Marciano | 14 | R$ 4.582 |
| Rua Rubia Mara Barbosa | 11 | R$ 4.181 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.392 para R$ 4.402 (+29,8%); o pico foi em 2013, com R$ 6.173.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 10 | R$ 1.368 | R$ 3.392 |
| 2011 | 39 | R$ 2.293 | R$ 5.312 |
| 2012 | 24 | R$ 2.703 | R$ 5.960 |
| 2013 | 22 | R$ 2.963 | R$ 6.173 |
| 2014† | 8 | R$ 3.231 | R$ 6.482 |
| 2015† | 68 | R$ 3.335 | R$ 5.876 |
| 2016 | 26 | R$ 3.214 | R$ 5.412 |
| 2017 | 29 | R$ 3.141 | R$ 4.970 |
| 2018 | 22 | R$ 3.280 | R$ 4.978 |
| 2019 | 44 | R$ 3.334 | R$ 4.859 |
| 2020 | 41 | R$ 3.279 | R$ 4.615 |
| 2021 | 70 | R$ 3.159 | R$ 4.105 |
| 2022 | 32 | R$ 3.242 | R$ 3.948 |
| 2023 | 38 | R$ 3.379 | R$ 3.919 |
| 2024 | 39 | R$ 3.578 | R$ 3.911 |
| 2025 | 47 | R$ 4.181 | R$ 4.368 |
| 2026* | 43 | R$ 4.372 | R$ 4.402 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Olaria, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Olaria foi de R$ 4.181, em 47 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −1,6% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Olaria?
O apartamento usado mediano em Olaria saiu por R$ 210.000 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.