Preço do m² na Rua Oliveiro Marciano, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Oliveiro Marciano (Olaria) valeu R$ 4.582 em 2025, mediana de 14 compras. +9,6% em relação a Olaria (R$ 4.181).
Prédios da Rua Oliveiro Marciano com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveiro Marciano, 310 | 11 | R$ 4.556 | 2015 |
| Rua Oliveiro Marciano, 315 | 3 | R$ 4.614 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.859 para R$ 4.733 (−19,2%); o pico foi em 2016, com R$ 5.461.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 26 | R$ 3.335 | R$ 5.859 |
| 2016 | 6 | R$ 3.335 | R$ 5.461 |
| 2017 | 12 | R$ 3.141 | R$ 4.971 |
| 2018 | 12 | R$ 3.218 | R$ 4.940 |
| 2019 | 12 | R$ 3.335 | R$ 4.908 |
| 2020 | 14 | R$ 3.233 | R$ 4.574 |
| 2021 | 25 | R$ 3.214 | R$ 4.189 |
| 2022 | 14 | R$ 3.255 | R$ 3.915 |
| 2023 | 13 | R$ 3.331 | R$ 3.883 |
| 2024 | 12 | R$ 3.997 | R$ 4.437 |
| 2025 | 14 | R$ 4.582 | R$ 4.856 |
| 2026* | 11 | R$ 4.706 | R$ 4.733 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oliveiro Marciano, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Oliveiro Marciano foi de R$ 4.582, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,6% em relação a Olaria (R$ 4.181).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveiro Marciano?
O apartamento usado mediano na Rua Oliveiro Marciano saiu por R$ 235.000 em 2025, com 51 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.