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Condomínio Opera Park (Rua Oliveiro Marciano, 310), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Olaria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,2% em relação a Olaria (R$ 4.181 em 2025).

R$ 3.335m² mediano desde 2019
77compras registradas
R$ 170.000apartamento mediano
51 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202651 m²R$ 240.000R$ 4.706
07/202651 m²R$ 200.000R$ 3.922
06/202651 m²R$ 240.000R$ 4.706
05/202651 m²R$ 200.000R$ 3.922
04/202651 m²R$ 225.000R$ 4.413
04/202651 m²R$ 240.000R$ 4.706
Ver todas as 77 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202651 m²R$ 230.000R$ 4.510
12/202551 m²R$ 245.000R$ 4.804
10/202551 m²R$ 167.000R$ 3.275
10/202551 m²R$ 210.000R$ 4.118
07/202551 m²R$ 245.000R$ 4.804
07/202551 m²R$ 250.000R$ 4.903
07/202551 m²R$ 239.000R$ 4.686
06/202551 m²R$ 225.000R$ 4.412
05/202551 m²R$ 220.000R$ 4.314
04/202552 m²R$ 235.000R$ 4.556
04/202551 m²R$ 170.000R$ 3.335
03/202551 m²R$ 235.000R$ 4.608
12/202452 m²R$ 170.000R$ 3.295
09/202452 m²R$ 205.000R$ 3.974
09/202451 m²R$ 170.000R$ 3.335
09/202452 m²R$ 170.000R$ 3.295
07/202451 m²R$ 170.000R$ 3.334
06/202451 m²R$ 210.000R$ 4.118
03/202451 m²R$ 170.000R$ 3.333
03/202451 m²R$ 205.000R$ 4.020
11/202351 m²R$ 168.000R$ 3.295
10/202351 m²R$ 240.000R$ 4.707
06/202351 m²R$ 190.000R$ 3.725
06/202351 m²R$ 164.000R$ 3.216
06/202352 m²R$ 170.000R$ 3.295
04/202351 m²R$ 208.000R$ 4.078
03/202351 m²R$ 170.000R$ 3.335
01/202351 m²R$ 170.000R$ 3.331
12/202251 m²R$ 170.000R$ 3.335
10/202251 m²R$ 169.993R$ 3.334
10/202253 m²R$ 175.000R$ 3.274
08/202251 m²R$ 165.000R$ 3.235
06/202251 m²R$ 161.000R$ 3.157
06/202251 m²R$ 158.000R$ 3.098
06/202251 m²R$ 170.000R$ 3.335
01/202251 m²R$ 170.000R$ 3.334
12/202151 m²R$ 150.000R$ 2.941
12/202151 m²R$ 170.000R$ 3.334
11/202151 m²R$ 160.000R$ 3.137
10/202151 m²R$ 170.000R$ 3.335
10/202151 m²R$ 170.000R$ 3.309
10/202153 m²R$ 170.000R$ 3.214
10/202153 m²R$ 170.000R$ 3.207
10/202153 m²R$ 170.000R$ 3.204
10/202153 m²R$ 170.000R$ 3.180
10/202151 m²R$ 169.728R$ 3.329
10/202151 m²R$ 169.700R$ 3.329
10/202151 m²R$ 168.300R$ 3.276
10/202151 m²R$ 167.450R$ 3.285
09/202151 m²R$ 140.000R$ 2.745
08/202151 m²R$ 150.000R$ 2.942
06/202151 m²R$ 170.000R$ 3.331
05/202151 m²R$ 170.000R$ 3.335
12/202051 m²R$ 170.000R$ 3.335
12/202051 m²R$ 97.463R$ 1.911
11/202051 m²R$ 170.000R$ 3.335
10/202051 m²R$ 170.000R$ 3.331
09/202051 m²R$ 170.000R$ 3.335
09/202051 m²R$ 169.690R$ 3.329
03/202051 m²R$ 80.000R$ 1.569
02/202052 m²R$ 155.000R$ 3.005
01/202051 m²R$ 170.000R$ 3.335
12/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
09/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
08/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
08/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
07/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
05/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
05/201953 m²R$ 180.000R$ 3.397
03/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
01/201951 m²R$ 170.000R$ 3.335
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 231 mil · ajuste a área

perto de R$ 231 mil (faixa de R$ 191 mil a R$ 245 mil)

m² de hoje: R$ 4.527. Pelas 28 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201523R$ 3.335R$ 5.872
20165R$ 3.335R$ 5.489
20175R$ 3.335R$ 5.257
20186R$ 3.335R$ 5.073
20199R$ 3.335R$ 4.912
20209R$ 3.331R$ 4.677
202117R$ 3.276R$ 4.189
20228R$ 3.304R$ 3.948
20238R$ 3.333R$ 3.911
20248R$ 3.334R$ 3.708
202511R$ 4.556R$ 4.819
20267R$ 4.510R$ 4.673
Sobre o prédioCondomínio Opera Park · construído em 2014 · 300 m da estação Diamante

Nome do condomínio: Condomínio Opera Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.163.729/0001-72).

Transporte: a 300 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Olaria, na Rua Oliveiro Marciano.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveiro Marciano, 310, em Belo Horizonte?

Nas 77 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.335 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Olaria (R$ 4.181 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Oliveiro Marciano, 310?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Oliveiro Marciano, 310?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.

Qual o nome do prédio da Rua Oliveiro Marciano, 310?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Opera Park.

Qual a estação mais perto da Rua Oliveiro Marciano, 310?

A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.