Preço do m² na Rua Martinica, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Martinica (Santa Branca) valeu R$ 4.744 em 2025, mediana de 21 compras. +14,1% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
Prédios da Rua Martinica com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Martinica, 432 | 9 | R$ 4.107 | 2012 |
| Rua Martinica, 352 | 7 | R$ 5.004 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.280 para R$ 5.082 (+54,9%); o pico foi em 2013, com R$ 6.461.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.209 | R$ 3.280 |
| 2009 | 3 | R$ 1.158 | R$ 3.025 |
| 2010 | 12 | R$ 1.393 | R$ 3.409 |
| 2011 | 16 | R$ 2.332 | R$ 5.466 |
| 2012 | 4 | R$ 2.388 | R$ 5.314 |
| 2013 | 79 | R$ 3.151 | R$ 6.461 |
| 2014† | 17 | R$ 2.906 | R$ 5.698 |
| 2015† | 8 | R$ 3.396 | R$ 6.036 |
| 2016 | 12 | R$ 3.274 | R$ 5.538 |
| 2017 | 10 | R$ 3.025 | R$ 4.793 |
| 2018 | 4 | R$ 2.710 | R$ 4.087 |
| 2019 | 23 | R$ 3.039 | R$ 4.540 |
| 2020 | 7 | R$ 3.434 | R$ 4.753 |
| 2021 | 107 | R$ 4.066 | R$ 5.452 |
| 2022 | 24 | R$ 3.673 | R$ 4.409 |
| 2023 | 9 | R$ 4.290 | R$ 4.940 |
| 2024 | 18 | R$ 4.276 | R$ 4.691 |
| 2025 | 21 | R$ 4.744 | R$ 4.985 |
| 2026* | 17 | R$ 5.040 | R$ 5.082 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Martinica, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Martinica foi de R$ 4.744, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +14,1% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinica?
O apartamento usado mediano na Rua Martinica saiu por R$ 240.000 em 2025, com 51 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.