Quanto vale?
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Condomínio Way Pampulha (Rua Martinica, 432), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).

R$ 3.647m² mediano desde 2019
70compras registradas
R$ 240.000apartamento mediano
57 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202656 m²R$ 150.000R$ 2.681
08/202656 m²R$ 195.000R$ 3.486
08/202656 m²R$ 330.000R$ 5.899
06/202656 m²R$ 280.000R$ 5.000
01/202673 m²R$ 415.000R$ 5.668
10/202573 m²R$ 375.000R$ 5.122
Ver todas as 70 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202574 m²R$ 430.000R$ 5.775
09/202573 m²R$ 300.000R$ 4.097
08/202573 m²R$ 400.000R$ 5.463
08/202573 m²R$ 450.000R$ 6.146
08/202556 m²R$ 185.000R$ 3.307
06/202556 m²R$ 230.000R$ 4.107
05/202556 m²R$ 220.000R$ 3.933
01/202556 m²R$ 230.000R$ 4.107
11/202473 m²R$ 265.000R$ 3.616
11/202456 m²R$ 240.000R$ 4.286
10/202456 m²R$ 330.000R$ 5.899
10/202457 m²R$ 250.000R$ 4.415
08/202456 m²R$ 185.000R$ 3.307
08/202456 m²R$ 275.000R$ 4.916
07/202456 m²R$ 215.000R$ 3.843
05/202473 m²R$ 330.000R$ 4.507
05/202473 m²R$ 260.000R$ 3.548
05/202456 m²R$ 182.330R$ 3.259
04/202457 m²R$ 286.000R$ 5.040
04/202456 m²R$ 250.000R$ 4.464
03/202456 m²R$ 250.000R$ 4.464
11/202356 m²R$ 245.000R$ 4.375
11/202356 m²R$ 215.000R$ 3.843
10/202356 m²R$ 240.000R$ 4.286
09/202373 m²R$ 335.000R$ 4.575
08/202356 m²R$ 240.000R$ 4.290
04/202373 m²R$ 210.000R$ 2.868
03/202357 m²R$ 320.000R$ 5.639
12/202273 m²R$ 266.000R$ 3.633
11/202274 m²R$ 245.000R$ 3.290
11/202273 m²R$ 270.000R$ 3.684
08/202273 m²R$ 220.000R$ 3.002
06/202256 m²R$ 140.000R$ 2.500
06/202256 m²R$ 205.000R$ 3.661
02/202273 m²R$ 215.000R$ 2.936
02/202256 m²R$ 185.000R$ 3.304
02/202273 m²R$ 240.000R$ 3.278
01/202256 m²R$ 169.233R$ 3.022
12/202173 m²R$ 300.000R$ 4.094
11/202156 m²R$ 140.000R$ 2.500
10/202156 m²R$ 223.000R$ 3.982
10/202174 m²R$ 275.000R$ 3.712
07/202156 m²R$ 240.000R$ 4.286
05/202174 m²R$ 265.000R$ 3.577
04/202173 m²R$ 220.000R$ 3.002
03/202173 m²R$ 100.000R$ 1.365
02/202173 m²R$ 240.000R$ 3.275
01/202156 m²R$ 135.163R$ 2.414
12/202073 m²R$ 200.000R$ 2.729
08/202073 m²R$ 290.000R$ 3.957
04/202073 m²R$ 260.000R$ 3.548
04/202056 m²R$ 170.000R$ 3.039
12/201973 m²R$ 270.000R$ 3.688
12/201973 m²R$ 179.000R$ 2.445
11/201973 m²R$ 283.000R$ 3.862
08/201928 m²R$ 95.000R$ 3.396
08/201974 m²R$ 142.875R$ 1.930
07/201956 m²R$ 120.000R$ 2.143
07/201973 m²R$ 210.000R$ 2.868
06/201973 m²R$ 170.000R$ 2.322
04/201956 m²R$ 134.297R$ 2.401
03/201973 m²R$ 250.000R$ 3.414
01/201956 m²R$ 168.000R$ 3.003
01/201956 m²R$ 170.000R$ 3.039
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 280 mil · ajuste a área

perto de R$ 280 mil (faixa de R$ 236 mil a R$ 310 mil)

m² de hoje: R$ 4.910. Pelas 31 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201374R$ 3.134R$ 6.459
201416R$ 2.899R$ 5.685
20155R$ 3.396R$ 6.027
20169R$ 3.037R$ 5.038
20175R$ 3.049R$ 4.867
20181R$ 2.821R$ 4.254
201912R$ 2.936R$ 4.371
20204R$ 3.294R$ 4.754
202110R$ 3.426R$ 4.614
202210R$ 3.284R$ 3.997
20237R$ 4.290R$ 4.940
202413R$ 4.415R$ 4.829
20259R$ 4.107R$ 4.444
20265R$ 5.000R$ 5.028
Sobre o prédioCondomínio Way Pampulha · construído em 2012 · 200 m da estação Lagoa do Nado

Nome do condomínio: Condomínio Way Pampulha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.325.365/0001-99).

Transporte: a 200 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca, na Rua Martinica.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Martinica, 432, em Belo Horizonte?

Nas 70 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.647 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Martinica, 432?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Martinica, 432?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua Martinica, 432?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Way Pampulha.

Qual a estação mais perto da Rua Martinica, 432?

A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.