Preço do m² na Rua Itabira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Itabira (Colégio Batista) valeu R$ 3.966 em 2025, mediana de 21 compras. −2,5% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065).
Prédios da Rua Itabira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itabira, 510 | 4 | R$ 3.951 | 1981 |
| Rua Itabira, 538 | 4 | R$ 5.794 | 2021 |
| Rua Itabira, 582 | 3 | R$ 2.903 | 1982 |
| Rua Itabira, 608 | 3 | R$ 3.966 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.253 para R$ 4.421 (+35,9%); o pico foi em 2020, com R$ 6.254.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.174 | R$ 3.253 |
| 2009 | 5 | R$ 1.350 | R$ 3.480 |
| 2010 | 12 | R$ 1.786 | R$ 4.390 |
| 2011 | 9 | R$ 1.882 | R$ 4.339 |
| 2012 | 13 | R$ 2.258 | R$ 4.993 |
| 2013 | 8 | R$ 2.396 | R$ 4.891 |
| 2014† | 4 | R$ 2.641 | R$ 5.219 |
| 2015† | 9 | R$ 2.572 | R$ 4.447 |
| 2016 | 9 | R$ 2.508 | R$ 4.074 |
| 2017 | 10 | R$ 2.493 | R$ 3.949 |
| 2018 | 11 | R$ 2.509 | R$ 3.800 |
| 2019 | 10 | R$ 1.598 | R$ 2.354 |
| 2020 | 63 | R$ 4.403 | R$ 6.254 |
| 2021 | 15 | R$ 2.760 | R$ 3.646 |
| 2022 | 23 | R$ 4.219 | R$ 5.015 |
| 2023 | 17 | R$ 3.867 | R$ 4.419 |
| 2024 | 21 | R$ 3.956 | R$ 4.327 |
| 2025 | 21 | R$ 3.966 | R$ 4.180 |
| 2026* | 13 | R$ 4.385 | R$ 4.421 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itabira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Itabira foi de R$ 3.966, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,5% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Itabira?
O apartamento usado mediano na Rua Itabira saiu por R$ 290.000 em 2025, com 80 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.