Quanto vale?
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Alto Horizonte Residencial (Rua Itabira, 538), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,9% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).

R$ 4.426m² mediano desde 2019
77compras registradas
R$ 223.000apartamento mediano
49 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202649 m²R$ 280.000R$ 5.738
07/202649 m²R$ 255.000R$ 5.225
04/202649 m²R$ 224.000R$ 4.590
03/202650 m²R$ 305.000R$ 6.104
01/202649 m²R$ 380.000R$ 7.695
12/202549 m²R$ 254.200R$ 5.209
Ver todas as 77 comprasda mais recente à de 08/2020
MêsÁrea construídaValor declaradom²
12/202549 m²R$ 315.000R$ 6.379
10/202552 m²R$ 220.000R$ 4.245
09/202550 m²R$ 323.000R$ 6.464
12/202451 m²R$ 340.000R$ 6.722
05/202483 m²R$ 480.000R$ 5.774
04/202449 m²R$ 260.000R$ 5.328
02/202452 m²R$ 250.000R$ 4.819
01/202450 m²R$ 306.000R$ 6.124
08/202349 m²R$ 280.000R$ 5.738
08/202352 m²R$ 226.000R$ 4.356
01/202349 m²R$ 230.000R$ 4.658
01/202349 m²R$ 250.000R$ 5.123
09/202249 m²R$ 290.000R$ 5.873
03/202250 m²R$ 224.000R$ 4.483
02/202249 m²R$ 270.000R$ 5.533
10/202150 m²R$ 277.000R$ 5.543
01/202149 m²R$ 233.000R$ 4.775
12/202052 m²R$ 243.000R$ 4.689
12/202051 m²R$ 250.000R$ 4.943
12/202050 m²R$ 234.000R$ 4.683
12/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
11/202049 m²R$ 223.000R$ 4.570
11/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
11/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
10/202049 m²R$ 233.000R$ 4.775
10/202049 m²R$ 234.000R$ 4.795
10/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
10/202050 m²R$ 223.000R$ 4.463
09/202052 m²R$ 215.000R$ 4.144
09/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
09/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
08/202049 m²R$ 224.000R$ 4.590
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/2020121 m²R$ 452.000R$ 3.748
08/202083 m²R$ 315.000R$ 3.789
08/202083 m²R$ 315.000R$ 3.789
08/202052 m²R$ 243.000R$ 4.689
08/202052 m²R$ 243.000R$ 4.640
08/202052 m²R$ 243.000R$ 4.640
08/202051 m²R$ 239.000R$ 4.725
08/202051 m²R$ 239.000R$ 4.725
08/202051 m²R$ 239.000R$ 4.725
08/202050 m²R$ 223.000R$ 4.463
08/202052 m²R$ 222.000R$ 4.279
08/202050 m²R$ 220.000R$ 4.403
08/202049 m²R$ 216.000R$ 4.426
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.354
08/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
08/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
08/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
08/2020121 m²R$ 452.000R$ 3.748
08/202049 m²R$ 222.000R$ 4.496
08/202049 m²R$ 222.000R$ 4.496
08/202052 m²R$ 222.000R$ 4.279
08/202049 m²R$ 215.000R$ 4.406
08/202050 m²R$ 215.000R$ 4.303
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 298 mil · ajuste a área

perto de R$ 298 mil (faixa de R$ 263 mil a R$ 333 mil)

m² de hoje: R$ 6.086. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202054R$ 4.406R$ 6.329
20212R$ 5.159R$ 6.840
20223R$ 5.533R$ 6.851
20234R$ 4.890R$ 5.783
20245R$ 5.774R$ 6.415
20254R$ 5.794R$ 6.023
20265R$ 5.738R$ 5.766
Sobre o prédioAlto Horizonte Residencial · construído em 2020 · 300 m da estação SENAI

Nome do condomínio: Alto Horizonte Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.385.223/0001-90).

Transporte: a 300 m em linha reta da estação SENAI (BRT MOVE) e a 700 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista, na Rua Itabira.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itabira, 538, em Belo Horizonte?

Nas 77 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.426 e o apartamento mediano saiu por R$ 223.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). +8,9% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Itabira, 538?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Itabira, 538?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Rua Itabira, 538?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Alto Horizonte Residencial.

Qual a estação mais perto da Rua Itabira, 538?

A mais próxima é a estação SENAI (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 700 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.