Preço do m² na Rua Francisco Augusto Rocha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Augusto Rocha (Planalto) valeu R$ 4.792 em 2025, mediana de 37 compras. +10,7% em relação a Planalto (R$ 4.328).
Prédios da Rua Francisco Augusto Rocha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Augusto Rocha, 101 | 16 | R$ 4.929 | 2016 |
| Rua Francisco Augusto Rocha, 66 | 11 | R$ 4.406 | 2011 |
| Rua Francisco Augusto Rocha, 106 | 10 | R$ 5.668 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.405 para R$ 5.198 (+18,0%); o pico foi em 2013, com R$ 6.455.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.727 | R$ 4.405 |
| 2011 | 56 | R$ 1.919 | R$ 4.416 |
| 2012 | 80 | R$ 2.071 | R$ 4.599 |
| 2013 | 125 | R$ 3.123 | R$ 6.455 |
| 2014† | 44 | R$ 3.302 | R$ 6.538 |
| 2015† | 42 | R$ 3.291 | R$ 5.810 |
| 2016 | 27 | R$ 3.320 | R$ 5.541 |
| 2017 | 50 | R$ 3.476 | R$ 5.535 |
| 2018 | 148 | R$ 3.414 | R$ 5.176 |
| 2019 | 99 | R$ 3.307 | R$ 4.932 |
| 2020 | 96 | R$ 3.591 | R$ 5.159 |
| 2021 | 172 | R$ 3.665 | R$ 4.833 |
| 2022 | 62 | R$ 3.534 | R$ 4.351 |
| 2023 | 56 | R$ 3.963 | R$ 4.568 |
| 2024 | 38 | R$ 4.219 | R$ 4.683 |
| 2025 | 37 | R$ 4.792 | R$ 4.998 |
| 2026* | 45 | R$ 5.160 | R$ 5.198 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Augusto Rocha, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Augusto Rocha foi de R$ 4.792, em 37 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,7% em relação a Planalto (R$ 4.328).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Augusto Rocha?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Augusto Rocha saiu por R$ 358.000 em 2025, com 77 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.