Preço do m² em Planalto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Planalto valeu R$ 4.328 em 2025, +1,8% em relação à cidade. 43º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (25% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.406.
Ruas de Planalto com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Osório Duque Estrada | 39 | R$ 4.433 |
| Rua Francisco Augusto Rocha | 37 | R$ 4.792 |
| Avenida Doutor Cristiano Guimaraes | 12 | R$ 3.015 |
| Rua João Fernandes de Oliveira | 9 | R$ 3.949 |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo | 7 | R$ 2.939 |
| Rua das Clarissas | 4 | R$ 5.135 |
| Rua Senador Campos Vergueiro | 4 | R$ 4.380 |
| Avenida General Carlos Guedes | 3 | R$ 3.289 |
| Rua Barao de Jacui | 3 | R$ 4.257 |
| Rua Coronel Leri Santos | 3 | R$ 4.442 |
| Rua Ely Murilo Claudio | 3 | R$ 2.758 |
| Rua Fernando Ferrari | 3 | R$ 4.469 |
| Rua Henrique Horta | 3 | R$ 5.720 |
| Rua Jornalista Fernando Carvalho | 3 | R$ 4.106 |
| Rua Mauricio Cardoso | 3 | R$ 3.787 |
| Rua Oliveira Lima | 3 | R$ 6.105 |
| Rua Professor Coelho Junior | 3 | R$ 4.500 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.421 para R$ 4.983 (+45,7%); o pico foi em 2013, com R$ 6.435.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 57 | R$ 1.244 | R$ 3.421 |
| 2009 | 94 | R$ 1.535 | R$ 3.964 |
| 2010 | 131 | R$ 1.742 | R$ 4.304 |
| 2011 | 190 | R$ 1.919 | R$ 4.426 |
| 2012 | 202 | R$ 2.112 | R$ 4.671 |
| 2013 | 344 | R$ 3.111 | R$ 6.435 |
| 2014† | 96 | R$ 3.152 | R$ 6.211 |
| 2015† | 185 | R$ 2.885 | R$ 5.082 |
| 2016 | 146 | R$ 2.976 | R$ 4.877 |
| 2017 | 156 | R$ 3.188 | R$ 5.059 |
| 2018 | 257 | R$ 3.311 | R$ 5.086 |
| 2019 | 204 | R$ 3.193 | R$ 4.734 |
| 2020 | 350 | R$ 3.495 | R$ 4.957 |
| 2021 | 461 | R$ 3.665 | R$ 4.856 |
| 2022 | 227 | R$ 3.614 | R$ 4.394 |
| 2023 | 202 | R$ 3.689 | R$ 4.297 |
| 2024 | 187 | R$ 3.952 | R$ 4.405 |
| 2025 | 170 | R$ 4.328 | R$ 4.598 |
| 2026* | 139 | R$ 4.947 | R$ 4.983 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Planalto, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Planalto foi de R$ 4.328, em 170 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +1,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Planalto?
O apartamento usado mediano em Planalto saiu por R$ 300.000 em 2025, com 68 m² construídos.
Os lançamentos em Planalto são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Planalto sobe para R$ 4.406. Lançamentos foram 25% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.