Preço do m² na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes (Planalto) valeu R$ 3.127 em 2025, mediana de 14 compras. −27,7% em relação a Planalto (R$ 4.328).
Prédios da Avenida Doutor Cristiano Guimaraes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 1115 | 6 | R$ 3.419 | 2003 |
| Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, 50 | 3 | R$ 2.235 | 2001 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.017 para R$ 3.597 (+19,2%); o pico foi em 2011, com R$ 4.372.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.122 | R$ 3.017 |
| 2009 | 8 | R$ 1.222 | R$ 3.129 |
| 2010 | 13 | R$ 1.667 | R$ 4.103 |
| 2011 | 12 | R$ 1.875 | R$ 4.372 |
| 2012 | 9 | R$ 1.788 | R$ 4.020 |
| 2013 | 16 | R$ 2.055 | R$ 4.275 |
| 2014† | 6 | R$ 1.690 | R$ 3.362 |
| 2015† | 14 | R$ 2.216 | R$ 3.940 |
| 2016 | 12 | R$ 2.185 | R$ 3.635 |
| 2017 | 9 | R$ 1.536 | R$ 2.440 |
| 2018 | 12 | R$ 2.046 | R$ 3.126 |
| 2019 | 12 | R$ 2.436 | R$ 3.608 |
| 2020 | 9 | R$ 1.875 | R$ 2.676 |
| 2021 | 19 | R$ 1.686 | R$ 2.218 |
| 2022 | 11 | R$ 2.326 | R$ 2.791 |
| 2023 | 18 | R$ 2.382 | R$ 2.786 |
| 2024 | 21 | R$ 2.708 | R$ 3.039 |
| 2025 | 14 | R$ 3.127 | R$ 3.272 |
| 2026* | 12 | R$ 3.551 | R$ 3.597 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes foi de R$ 3.127, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −27,7% em relação a Planalto (R$ 4.328).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes?
O apartamento usado mediano na Avenida Doutor Cristiano Guimaraes saiu por R$ 275.000 em 2025, com 109 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.