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Condomínio Residencial Terra Nova – Eco Life (Rua Francisco Augusto Rocha, 66), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

R$ 3.569m² mediano desde 2019
85compras registradas
R$ 300.000apartamento mediano
81 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202682 m²R$ 180.000R$ 2.188
08/202681 m²R$ 300.000R$ 3.692
08/202681 m²R$ 395.000R$ 4.862
07/202681 m²R$ 360.000R$ 4.424
07/202682 m²R$ 410.000R$ 4.983
06/202681 m²R$ 400.000R$ 4.923
Ver todas as 85 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
04/202676 m²R$ 150.587R$ 1.986
03/202681 m²R$ 350.000R$ 4.301
02/202676 m²R$ 398.000R$ 5.259
02/202682 m²R$ 485.000R$ 5.950
01/202676 m²R$ 400.000R$ 5.285
11/202581 m²R$ 390.000R$ 4.792
09/202581 m²R$ 350.000R$ 4.301
09/202589 m²R$ 410.000R$ 4.593
08/202582 m²R$ 415.000R$ 5.091
08/202576 m²R$ 360.000R$ 4.757
06/2025124 m²R$ 620.000R$ 5.002
02/202581 m²R$ 300.000R$ 3.692
01/202581 m²R$ 358.000R$ 4.406
01/202581 m²R$ 333.000R$ 4.092
01/202576 m²R$ 280.000R$ 3.700
01/202581 m²R$ 350.000R$ 4.301
11/202489 m²R$ 400.000R$ 4.487
08/2024131 m²R$ 463.000R$ 3.526
07/202481 m²R$ 300.000R$ 3.686
07/202481 m²R$ 300.000R$ 3.686
06/202481 m²R$ 330.000R$ 4.055
06/202481 m²R$ 345.000R$ 4.239
05/202481 m²R$ 375.000R$ 4.615
01/202482 m²R$ 230.000R$ 2.822
01/202476 m²R$ 270.000R$ 3.562
12/202381 m²R$ 300.000R$ 3.686
07/202381 m²R$ 280.000R$ 3.446
06/202381 m²R$ 168.000R$ 2.064
06/202381 m²R$ 330.000R$ 4.055
05/202381 m²R$ 259.000R$ 3.188
04/202381 m²R$ 285.000R$ 3.508
03/202383 m²R$ 260.000R$ 3.140
03/202381 m²R$ 270.000R$ 3.323
02/202376 m²R$ 275.000R$ 3.634
02/202383 m²R$ 320.000R$ 3.865
02/202381 m²R$ 300.000R$ 3.692
01/202376 m²R$ 360.000R$ 4.749
12/2022131 m²R$ 530.000R$ 4.052
12/202282 m²R$ 305.000R$ 3.742
07/2022124 m²R$ 515.000R$ 4.155
07/202281 m²R$ 250.000R$ 3.072
06/202290 m²R$ 450.000R$ 4.997
04/202281 m²R$ 300.000R$ 3.686
02/202281 m²R$ 190.000R$ 2.338
01/202281 m²R$ 300.000R$ 3.686
01/202281 m²R$ 325.000R$ 4.000
01/202281 m²R$ 290.000R$ 3.569
11/202193 m²R$ 340.000R$ 3.660
11/202176 m²R$ 170.000R$ 2.242
09/202188 m²R$ 370.000R$ 4.224
08/202181 m²R$ 250.000R$ 3.072
08/202181 m²R$ 285.000R$ 3.502
08/202181 m²R$ 250.000R$ 3.072
07/202181 m²R$ 274.000R$ 3.372
07/202182 m²R$ 260.000R$ 3.160
05/202181 m²R$ 150.000R$ 1.843
05/202181 m²R$ 280.000R$ 3.446
03/202181 m²R$ 250.000R$ 3.077
03/202182 m²R$ 143.448R$ 1.760
02/202181 m²R$ 230.000R$ 2.826
12/202093 m²R$ 265.000R$ 2.853
10/202081 m²R$ 208.000R$ 2.556
08/202081 m²R$ 260.000R$ 3.200
07/2020131 m²R$ 364.000R$ 2.772
07/2020129 m²R$ 420.000R$ 3.256
06/202088 m²R$ 300.000R$ 3.425
03/202090 m²R$ 358.000R$ 3.976
02/202081 m²R$ 280.000R$ 3.446
01/202081 m²R$ 290.000R$ 3.564
10/201990 m²R$ 197.155R$ 2.189
10/201976 m²R$ 238.000R$ 3.139
08/2019130 m²R$ 266.646R$ 2.045
08/2019124 m²R$ 390.000R$ 3.147
07/201981 m²R$ 157.879R$ 1.940
07/201981 m²R$ 157.879R$ 1.940
05/2019129 m²R$ 400.000R$ 3.101
05/201981 m²R$ 280.000R$ 3.446
02/201982 m²R$ 255.000R$ 3.128
01/201981 m²R$ 280.000R$ 3.446
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 371 mil · ajuste a área

perto de R$ 371 mil (faixa de R$ 327 mil a R$ 405 mil)

m² de hoje: R$ 4.576. Pelas 32 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano17 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20091R$ 1.727R$ 4.405
201156R$ 1.919R$ 4.416
201280R$ 2.071R$ 4.599
201328R$ 2.287R$ 4.736
20145R$ 2.458R$ 4.930
20159R$ 2.946R$ 5.216
20165R$ 2.754R$ 4.617
20178R$ 2.437R$ 3.893
20188R$ 2.630R$ 4.030
201910R$ 3.115R$ 4.597
20209R$ 3.256R$ 4.688
202113R$ 3.077R$ 4.173
202210R$ 3.714R$ 4.537
202312R$ 3.571R$ 4.124
20249R$ 3.686R$ 4.072
202511R$ 4.406R$ 4.768
202611R$ 4.862R$ 4.901
Sobre o prédioCondomínio Residencial Terra Nova – Eco Life · construído em 2011 · 150 m da estação Planalto

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Terra Nova – Eco Life. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.091.395/0001-27).

Transporte: a 150 m em linha reta da estação Planalto (BRT MOVE) e a 850 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Rua Francisco Augusto Rocha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Augusto Rocha, 66, em Belo Horizonte?

Nas 85 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.569 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 81 m² construídos (valor declarado na guia). −17,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Augusto Rocha, 66?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Augusto Rocha, 66?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.

Qual o nome do prédio da Rua Francisco Augusto Rocha, 66?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Terra Nova – Eco Life.

Qual a estação mais perto da Rua Francisco Augusto Rocha, 66?

A mais próxima é a estação Planalto (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 850 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.