Quanto vale?
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Condomínio do Edilicio Terra Nova – Riviera (Rua Francisco Augusto Rocha, 106), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

R$ 4.003m² mediano desde 2019
109compras registradas
R$ 234.000apartamento mediano
57 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202696 m²R$ 465.000R$ 4.832
08/202659 m²R$ 338.400R$ 5.691
07/202696 m²R$ 475.000R$ 4.959
07/202657 m²R$ 350.000R$ 6.092
07/202657 m²R$ 440.000R$ 7.659
05/202659 m²R$ 290.000R$ 4.877
Ver todas as 109 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
05/202657 m²R$ 322.000R$ 5.605
05/202657 m²R$ 300.000R$ 5.242
05/202657 m²R$ 272.000R$ 4.753
04/202657 m²R$ 360.000R$ 6.290
03/202696 m²R$ 620.000R$ 6.472
03/202657 m²R$ 300.000R$ 5.242
02/202657 m²R$ 350.000R$ 6.116
02/202657 m²R$ 290.000R$ 5.048
02/202657 m²R$ 194.448R$ 3.385
01/202657 m²R$ 327.000R$ 5.714
10/202557 m²R$ 330.000R$ 5.766
10/202557 m²R$ 370.000R$ 6.465
10/202559 m²R$ 280.000R$ 4.724
09/202557 m²R$ 320.000R$ 5.570
07/202557 m²R$ 270.000R$ 4.700
06/202557 m²R$ 330.000R$ 5.766
04/202557 m²R$ 330.000R$ 5.766
03/202596 m²R$ 555.000R$ 5.767
03/202557 m²R$ 270.000R$ 4.700
03/202559 m²R$ 240.000R$ 4.036
12/202457 m²R$ 275.000R$ 4.805
07/202457 m²R$ 310.000R$ 5.417
04/202459 m²R$ 285.000R$ 4.811
02/202459 m²R$ 270.000R$ 4.558
02/202457 m²R$ 260.000R$ 4.526
01/202457 m²R$ 287.000R$ 5.015
01/202459 m²R$ 257.400R$ 4.329
10/202357 m²R$ 250.000R$ 4.368
10/202357 m²R$ 250.000R$ 4.352
10/202357 m²R$ 230.000R$ 4.019
10/202357 m²R$ 258.000R$ 4.491
08/202395 m²R$ 380.000R$ 3.998
07/202357 m²R$ 200.000R$ 3.495
07/202357 m²R$ 175.350R$ 3.052
06/202357 m²R$ 255.000R$ 4.456
05/202359 m²R$ 215.000R$ 3.616
05/202357 m²R$ 235.000R$ 4.106
04/202395 m²R$ 415.000R$ 4.367
04/202357 m²R$ 266.000R$ 4.648
03/202359 m²R$ 255.000R$ 4.302
02/202359 m²R$ 234.000R$ 3.950
02/202357 m²R$ 270.000R$ 4.700
01/202357 m²R$ 220.000R$ 3.829
01/202357 m²R$ 230.000R$ 4.003
01/202357 m²R$ 242.000R$ 4.229
11/202257 m²R$ 250.000R$ 4.352
10/202257 m²R$ 189.805R$ 3.317
10/202257 m²R$ 240.000R$ 4.194
08/202257 m²R$ 180.000R$ 3.145
07/202295 m²R$ 430.000R$ 4.545
07/202257 m²R$ 230.000R$ 4.003
05/202257 m²R$ 207.000R$ 3.603
04/202257 m²R$ 220.000R$ 3.829
03/202259 m²R$ 210.000R$ 3.532
02/202259 m²R$ 185.000R$ 3.121
01/202257 m²R$ 220.000R$ 3.844
12/202157 m²R$ 225.000R$ 3.932
11/202157 m²R$ 192.000R$ 3.342
10/202157 m²R$ 200.000R$ 3.495
10/202157 m²R$ 197.342R$ 3.435
10/202159 m²R$ 195.632R$ 3.290
10/202157 m²R$ 189.634R$ 3.314
10/202157 m²R$ 157.953R$ 2.760
09/202157 m²R$ 150.000R$ 2.611
08/202157 m²R$ 220.000R$ 3.829
08/202157 m²R$ 100.000R$ 1.747
08/202157 m²R$ 190.000R$ 3.307
06/202157 m²R$ 235.000R$ 4.106
06/202157 m²R$ 197.000R$ 3.442
06/202157 m²R$ 250.000R$ 4.352
06/202157 m²R$ 240.000R$ 4.194
05/202157 m²R$ 200.000R$ 3.495
02/202157 m²R$ 188.027R$ 3.273
02/202157 m²R$ 200.000R$ 3.481
01/202157 m²R$ 200.000R$ 3.495
12/202057 m²R$ 245.000R$ 4.281
10/202057 m²R$ 230.000R$ 4.003
09/202096 m²R$ 302.914R$ 3.162
09/202057 m²R$ 192.247R$ 3.346
08/202057 m²R$ 192.000R$ 3.355
08/202057 m²R$ 190.000R$ 3.320
06/202057 m²R$ 250.000R$ 4.352
05/202057 m²R$ 190.000R$ 3.307
02/202057 m²R$ 235.000R$ 4.106
01/202057 m²R$ 190.000R$ 3.320
12/201957 m²R$ 157.953R$ 2.749
12/201957 m²R$ 175.000R$ 3.046
12/201957 m²R$ 174.386R$ 3.047
11/201957 m²R$ 219.000R$ 3.812
09/201959 m²R$ 170.000R$ 2.868
09/201957 m²R$ 217.500R$ 3.786
09/201957 m²R$ 192.000R$ 3.355
08/201959 m²R$ 182.790R$ 3.084
08/201957 m²R$ 200.000R$ 3.495
08/201960 m²R$ 230.000R$ 3.842
07/201996 m²R$ 305.000R$ 3.169
07/201957 m²R$ 185.483R$ 3.241
07/201957 m²R$ 186.254R$ 3.242
05/201957 m²R$ 210.000R$ 3.669
05/201957 m²R$ 195.000R$ 3.394
05/201957 m²R$ 210.000R$ 3.655
04/201957 m²R$ 190.000R$ 3.307
01/201957 m²R$ 195.000R$ 3.407
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 301 mil · ajuste a área

perto de R$ 301 mil (faixa de R$ 283 mil a R$ 345 mil)

m² de hoje: R$ 5.280. Pelas 37 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201397R$ 3.187R$ 6.591
201439R$ 3.341R$ 6.595
201533R$ 3.377R$ 5.892
201618R$ 3.373R$ 5.572
201713R$ 3.407R$ 5.372
201811R$ 3.374R$ 5.174
201918R$ 3.331R$ 4.913
202010R$ 3.351R$ 4.806
202119R$ 3.442R$ 4.480
202211R$ 3.829R$ 4.617
202318R$ 4.167R$ 4.864
20247R$ 4.805R$ 5.208
202510R$ 5.668R$ 5.925
202616R$ 5.423R$ 5.496
Sobre o prédioCondomínio do Edilicio Terra Nova – Riviera · construído em 2013 · 150 m da estação Planalto

Nome do condomínio: Condomínio do Edilicio Terra Nova – Riviera. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.900.486/0001-17).

Transporte: a 150 m em linha reta da estação Planalto (BRT MOVE) e a 800 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto, na Rua Francisco Augusto Rocha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Augusto Rocha, 106, em Belo Horizonte?

Nas 109 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.003 e o apartamento mediano saiu por R$ 234.000, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −7,5% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Augusto Rocha, 106?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Augusto Rocha, 106?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Francisco Augusto Rocha, 106?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edilicio Terra Nova – Riviera.

Qual a estação mais perto da Rua Francisco Augusto Rocha, 106?

A mais próxima é a estação Planalto (BRT MOVE), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 800 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.