Preço do m² na Rua dos Tupis, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Tupis (Barro Preto) valeu R$ 4.307 em 2025, mediana de 32 compras. +8,0% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Prédios da Rua dos Tupis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Tupis, 718 | 8 | R$ 5.505 | 1994 |
| Rua dos Tupis, 274 | 4 | R$ 3.950 | 1963 |
| Rua dos Tupis, 426 | 4 | R$ 3.605 | 1960 |
| Rua dos Tupis, 487 | 3 | R$ 3.017 | 1970 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.024 para R$ 3.988 (−0,9%); o pico foi em 2013, com R$ 6.390.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.498 | R$ 4.024 |
| 2009 | 20 | R$ 1.433 | R$ 3.688 |
| 2010 | 16 | R$ 1.557 | R$ 3.832 |
| 2011 | 21 | R$ 2.040 | R$ 4.754 |
| 2012 | 20 | R$ 2.421 | R$ 5.344 |
| 2013 | 19 | R$ 3.086 | R$ 6.390 |
| 2014† | 10 | R$ 3.941 | R$ 7.755 |
| 2015† | 18 | R$ 3.156 | R$ 5.565 |
| 2016 | 14 | R$ 2.956 | R$ 4.776 |
| 2017 | 11 | R$ 3.652 | R$ 5.829 |
| 2018 | 17 | R$ 2.665 | R$ 4.055 |
| 2019 | 17 | R$ 3.372 | R$ 4.977 |
| 2020 | 17 | R$ 3.425 | R$ 4.809 |
| 2021 | 12 | R$ 3.572 | R$ 4.619 |
| 2022 | 23 | R$ 3.360 | R$ 4.023 |
| 2023 | 13 | R$ 3.465 | R$ 3.974 |
| 2024 | 24 | R$ 4.068 | R$ 4.472 |
| 2025 | 32 | R$ 4.307 | R$ 4.498 |
| 2026* | 18 | R$ 3.962 | R$ 3.988 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Tupis, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Tupis foi de R$ 4.307, em 32 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +8,0% em relação a Barro Preto (R$ 3.989).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Tupis?
O apartamento usado mediano na Rua dos Tupis saiu por R$ 362.500 em 2025, com 96 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.