Condomínio do Edifício Princesa Isabel (Rua dos Tupis, 274), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,2% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 78 m² | R$ 375.000 | R$ 4.780 |
| 07/2026 | 149 m² | R$ 480.000 | R$ 3.225 |
| 02/2026 | 124 m² | R$ 585.000 | R$ 4.713 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 335.000 | R$ 4.270 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 410.000 | R$ 5.226 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 365.000 | R$ 3.629 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 124 m² | R$ 435.000 | R$ 3.504 |
| 08/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.854 |
| 04/2024 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.254 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.442 |
| 11/2022 | 78 m² | R$ 265.000 | R$ 3.404 |
| 08/2022 | 149 m² | R$ 600.000 | R$ 4.032 |
| 06/2022 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.428 |
| 07/2021 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.142 |
| 06/2021 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.061 |
| 11/2020 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.428 |
| 01/2020 | 78 m² | R$ 319.000 | R$ 4.066 |
| 10/2019 | 78 m² | R$ 215.000 | R$ 2.762 |
| 08/2019 | 149 m² | R$ 480.000 | R$ 3.225 |
| 07/2019 | 99 m² | R$ 275.000 | R$ 2.773 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 442 mil · ajuste a área
perto de R$ 442 mil (faixa de R$ 374 mil a R$ 477 mil)
m² de hoje: R$ 4.466. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.644 | R$ 4.313 |
| 2010 | 1 | R$ 1.491 | R$ 3.672 |
| 2011 | 4 | R$ 2.028 | R$ 4.685 |
| 2012 | 2 | R$ 2.933 | R$ 6.426 |
| 2013 | 1 | R$ 3.020 | R$ 6.294 |
| 2015 | 3 | R$ 2.919 | R$ 5.180 |
| 2016 | 1 | R$ 1.775 | R$ 3.003 |
| 2017 | 2 | R$ 2.717 | R$ 4.344 |
| 2018 | 1 | R$ 2.957 | R$ 4.468 |
| 2019 | 3 | R$ 2.773 | R$ 4.085 |
| 2020 | 2 | R$ 3.747 | R$ 5.339 |
| 2021 | 2 | R$ 3.102 | R$ 4.117 |
| 2022 | 3 | R$ 3.428 | R$ 4.087 |
| 2023 | 1 | R$ 3.442 | R$ 3.974 |
| 2024 | 2 | R$ 4.054 | R$ 4.502 |
| 2025 | 4 | R$ 3.950 | R$ 4.147 |
| 2026 | 3 | R$ 4.713 | R$ 4.780 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Princesa Isabel · construído em 1962 · 350 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Princesa Isabel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.471.819/0001-44).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 850 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Rua dos Tupis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Tupis, 274, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.473 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −9,2% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Tupis, 274?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Tupis, 274?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua dos Tupis, 274?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Princesa Isabel.
Qual a estação mais perto da Rua dos Tupis, 274?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 850 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.