Preço do m² na Rua dos Borges, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Borges (Jardim Vitória) valeu R$ 3.098 em 2025, mediana de 42 compras. +13,6% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729).
Prédios da Rua dos Borges com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Borges, 1390 | 27 | R$ 3.205 | 2013 |
| Rua dos Borges, 1851 | 11 | R$ 2.429 | 2013 |
| Rua dos Borges, 990 | 3 | R$ 2.253 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.271 para R$ 3.333 (+1,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.289.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 9 | R$ 1.461 | R$ 3.271 |
| 2013 | 2 | R$ 2.622 | R$ 5.289 |
| 2014† | 12 | R$ 2.541 | R$ 5.009 |
| 2015† | 27 | R$ 2.622 | R$ 4.599 |
| 2016 | 21 | R$ 2.534 | R$ 4.201 |
| 2017 | 9 | R$ 2.720 | R$ 4.321 |
| 2018 | 7 | R$ 2.729 | R$ 4.149 |
| 2019 | 6 | R$ 2.204 | R$ 3.239 |
| 2020 | 11 | R$ 2.428 | R$ 3.466 |
| 2021 | 332 | R$ 3.071 | R$ 4.118 |
| 2022 | 18 | R$ 2.955 | R$ 3.548 |
| 2023 | 29 | R$ 2.923 | R$ 3.357 |
| 2024 | 45 | R$ 2.856 | R$ 3.166 |
| 2025 | 42 | R$ 3.098 | R$ 3.249 |
| 2026* | 23 | R$ 3.313 | R$ 3.333 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Borges, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Borges foi de R$ 3.098, em 42 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,6% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Borges?
O apartamento usado mediano na Rua dos Borges saiu por R$ 158.000 em 2025, com 51 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.