Preço do m² em Jardim Vitória, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Vitória valeu R$ 2.729 em 2025, −35,8% em relação à cidade. 122º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Jardim Vitória com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Borges | 42 | R$ 3.098 |
| Rua Berenice Ribeiro de Miranda | 24 | R$ 2.712 |
| Rua Maria da Conceição Furtado | 20 | R$ 2.721 |
| Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove | 9 | R$ 2.705 |
| Rua Lincoln Amarante Ribeiro | 8 | R$ 2.415 |
| Rua José Rachel de Pinho | 3 | R$ 2.626 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.264 para R$ 3.088 (−27,6%); o pico foi em 2013, com R$ 5.289.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.849 | R$ 4.264 |
| 2012 | 9 | R$ 1.461 | R$ 3.271 |
| 2013 | 2 | R$ 2.622 | R$ 5.289 |
| 2014† | 12 | R$ 2.541 | R$ 5.009 |
| 2015† | 27 | R$ 2.622 | R$ 4.599 |
| 2016 | 21 | R$ 2.534 | R$ 4.201 |
| 2017 | 11 | R$ 2.841 | R$ 4.523 |
| 2018 | 13 | R$ 2.697 | R$ 4.075 |
| 2019 | 16 | R$ 2.267 | R$ 3.377 |
| 2020 | 14 | R$ 2.466 | R$ 3.541 |
| 2021 | 337 | R$ 3.071 | R$ 4.118 |
| 2022 | 22 | R$ 2.787 | R$ 3.352 |
| 2023 | 45 | R$ 2.857 | R$ 3.306 |
| 2024 | 99 | R$ 2.752 | R$ 3.058 |
| 2025 | 109 | R$ 2.729 | R$ 2.898 |
| 2026* | 79 | R$ 3.045 | R$ 3.088 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Vitória, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Vitória foi de R$ 2.729, em 109 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −35,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Jardim Vitória?
O apartamento usado mediano em Jardim Vitória saiu por R$ 145.000 em 2025, com 51 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.