Residencial Esmeralda (Rua dos Borges, 990), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Vitória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,5% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
R$ 3.071m² mediano desde 2019
242compras registradas
R$ 165.000apartamento mediano
53 m²área construída mediana
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.564 |
| 05/2026 | 53 m² | R$ 248.000 | R$ 4.716 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.564 |
| 12/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 119.556 | R$ 2.253 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 118.311 | R$ 2.230 |
Ver todas as 245 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.183 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 225.000 | R$ 4.278 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.183 |
| 07/2024 | 67 m² | R$ 224.840 | R$ 3.376 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 05/2022 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 205.000 | R$ 3.203 |
| 02/2022 | 64 m² | R$ 205.000 | R$ 3.203 |
| 01/2022 | 53 m² | R$ 175.500 | R$ 3.308 |
| 01/2022 | 53 m² | R$ 175.500 | R$ 3.308 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 10/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 10/2021 | 67 m² | R$ 215.000 | R$ 3.228 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 175.500 | R$ 3.308 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 171.000 | R$ 3.252 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 67 m² | R$ 197.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.968 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 167.000 | R$ 3.147 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.137 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 03/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.071 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 161.500 | R$ 3.044 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 154.900 | R$ 2.945 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 240 mil · ajuste a área
perto de R$ 240 mil (faixa de R$ 176 mil a R$ 245 mil)
m² de hoje: R$ 4.527. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 229 | R$ 3.071 | R$ 4.152 |
| 2022 | 5 | R$ 3.203 | R$ 3.966 |
| 2024 | 4 | R$ 3.780 | R$ 4.152 |
| 2025 | 3 | R$ 2.253 | R$ 2.377 |
| 2026 | 1 | R$ 4.716 | R$ 4.750 |
Sobre o prédioResidencial Esmeralda · construído em 2020
Nome do condomínio: Residencial Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.711.197/0001-66).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Vitória, na Rua dos Borges.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Borges, 990, em Belo Horizonte?
Nas 242 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.071 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). +12,5% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Borges, 990?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Borges, 990?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua dos Borges, 990?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Esmeralda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.